Kleinpolderlaan 5, Nieuwerkerk aan den IJssel

Fijn gezinshuis (type houtskelet) in rustige woonomgeving op loopafstand van het NS-station, winkelcentrum de Reigerhof en op korte afstand van scholen en andere voorzieningen.

BESCHRIJVING WONING

In dit verzorgde en prettig ingedeelde huis zul je je snel thuis voelen.

Maak kennis met de heerlijke ruime woonkamer met sfeervolle uitbouw, de drie prima slaapkamers op de 1e verdieping en de mooi afgewerkte zolder met kunststof dakkapel.

Gezellig aangelegde achtertuin met goede zonligging.

INDELING:

Entree, gang met garderobe, modern toilet en trap naar de verdieping.

Deur naar de berging. De aangebouwde fietsenberging (ca. 1.88 x 2.19m) is bereikbaar vanuit de hal en in gebruik als bijkeuken / bergruimte. Aansluiting voor de wasmachine.

Ruime, uitgebouwde woonkamer (ca. 7.60 x 4.99m) met sfeervolle aanbouw met openslaande deuren naar terras en tuin. Bergkast onder de trap. Vanuit de woonkamer mooi contact met ‘buiten’. Door de lichtkoepels heerlijke, natuurlijke lichtinval.

Open keuken aan voorzijde van het huis (ca. 2.43 x 2.71m). In 2017 gemoderniseerde keukeninrichting in U-opstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer. In de aanbouw ligt een grijze tegelvloer.

VERDIEPING:

Slaapkamer 1: (ca. 4.42 x 2.99m)

Slaapkamer 2: (ca. 3.19 x 2.99m)

Slaapkamer 3: (ca. 2.95 x 1.88m)

In alle slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Modern uitgevoerde badkamer (ca. 2.36 x 1.88m) met ligbad, wastafelmeubel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

Slaapkamer 4 (ca. 2.52 x 4.99m)

Mooi afgewerkte, lichte zolderkamer met kunststof dakkapel.

Opstelling installatie voor heteluchtverwarming en cv combiketel.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 1986.

• Perceelgrootte 112m².

• Woonoppervlakte 109m².

• Het hele huis is goed geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.

• Verwarming door hete luchtverwarmingsinstallatie (vernieuwd in 2007).

• Warm water via CV combiketel.

• Buitenschilderwerk is uitgevoerd in najaar van 2016.

• De achtertuin is circa 7 meter lang en 5,25 meter breed en ligt op het zuidoosten.

• Aangebouwde (fietsen)berging aan voorzijde van het huis (ca. 2.19 x 1.88m).

• Dit huis heeft energielabel ‘C’.

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 256,18 (WOZ waarde 2019, €222.000,--)

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,00

Waterschapslasten € 306,00

Ter indicatie maandbedrag energie € 156,00

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 259.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 109 m²
  • Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1986
  • Aanvaarding: In overleg
Overige informatie

Neem een kijkje

Ook interessant