Koerillen 6, Capelle aan den IJssel

Aan een gemoedelijk, rustig én ‘groen’ plein in de mooie ‘Eilandenbuurt’ vindt u dit royale en prettig ingedeelde familiehuis met héél véél ruimte én inpandige garage!

De begane grond biedt o.a. een ruime hal, een riante woonkamer met sfeervolle zitkuil en open haard en een ruime woonkeuken aan de voorzijde van het huis. De afmeting van woonkamer en keuken samen is meer dan 60m². Op de verdiepingen zijn er maar liefst 5 prima slaapkamers!

Er is ook méér dan voldoende bergruimte. Bekijk de plattegronden voor de indeling.

Mooi perceel eigen grond met ruime oprit aan voorzijde, hier kunnen gemakkelijk 2 auto’s geparkeerd worden. Brede achtertuin met goede zonligging (zuidwesten) aan achterzijde.

INDELING:

Entree, portaal met meterkast en bergkast. Aangenaam ruime hal met modern toilet en hard houten trap naar de verdieping.

Bijkeuken / berging (ca. 2.05 x 2.73m) met aansluiting voor wasmachine.

Garage (ca. 6.00 x 2.73m)

Met kanteldeur aan de voorzijde en extra deur aan de zijkant. Voorzien van water en electra.

Riante, tuingerichte woonkamer (ca. 8.59 x 4.60 + 3.40 x 2.05m) met eetgedeelte / werkgedeelte en een lager gelegen zitkuil met een sfeervolle open haard. Deur naar terras en tuin.

Gezellige woonkeuken (ca. 4.63 x 3.00m) aan voorzijde van het huis. Groot en praktisch ingedeeld keukenblok in hoekopstelling. Leuk doorkijkje naar het plein. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vrieskast en vaatwasser.

In de hal, de keuken en een gedeelte van de woonkamer liggen plavuizen. De vloer van de zitkuil is afgewerkt met laminaat.

EERSTE VERDIEPING:

Ruime overloop met apart 2e toilet en toegang tot de vertrekken.

Vanaf de overloop toegang tot de bergruimte aan de zijkant van het huis. Over de hele lengte van het huis , tref je onder het schuine dak praktische bergruimte!

Slaapkamer 1: (ca. 5.59 x 3.55m)

Met schuifwandkast.

Slaapkamer 2: (ca. 4.60 x 3.00m)

Slaapkamer 3: (ca. 4.60 x 2.50m)

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Badkamer (ca. 3.04 x 2.43m)

Modern uitgevoerde, grote badkamer met ruime inloopdouche en twee wastafels. Kleurstelling: grijze vloertegels en witte wandtegels.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop, afsluitbare bergruimte met opstelling cv combiketel.

Slaapkamer 4 (ca. 4.60 x 2.20m, gemeten tot de 1.50 hoogtelijn)

Gezellige zolderkamer me sfeervolle nok.

Slaapkamer 5 (ca. 3.55 x 2.20m, gemeten tot de 1.50m hoogtelijn)

Gezellige zolderkamer sfeervolle nok. Met wastafel.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat.

TUIN: Brede achtertuin met zonnige terrassen diverse struiken en borders. Afmeting circa 9 meter lang en 8,60 meter breed. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten. Aan de tuin grenst het trottoir en daarachter een plantsoen en parkeerplaatsen.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 1978

• Perceelgrootte 277m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 185m²

• Het hele huis is voorzien van houten kozijnen met enkel glas

• Woning scheidende muren zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren

• Verwarming en warm water via cv combiketel, bouwjaar 2007

• Fijne contacten met de andere ‘pleinbewoners’. Met o.a. gezamenlijke vlaggenmast en ‘vlaggen’ bij verjaardagen van de kinderen, kerstversiering van de grote dennenboom op het plein, een zomerborrel en een ontmoeting rond oud en nieuw…

• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 482,48 (WOZ waarde 2020, € 482.000,--)

Rioolrechten € 123,00

Afvalstoffenheffing € 283,37

Waterschapsbelasting € 370,16

Maandelijks voorschot energie € 289,00

Kenmerken

Informatie
Overige informatie

Neem een kijkje

Ook interessant