Kroonkruid 127, Nieuwerkerk aan den IJssel

In de fijne ‘kruidenbuurt’ op loopafstand van bassischolen en het park staat dit ruime en prettig ingedeelde gezinshuis te koop.

Maak een afspraak om kennis te maken met de tuingerichte woonkamer, de moderne keuken, de handige berging / werkkamer, moderne badkamer (2018) en de 4 ruime slaapkamers.

Groot perceel eigen grond. Sfeervolle entree via lange voortuin. De voortuin biedt goede mogelijkheden om je privé parkeerplaats te maken. Achtertuin met houten berging en achterom.

Het huis is goed onderhouden én volledig voorzien van mooie kunststof kozijnen (2009) met HR++ beglazing. Weinig onderhoud dus!

INDELING:

Entree, grote hal / gang met garderobe, meterkast (vernieuwd), verzorgd toilet en trap naar de verdieping.

Berging (ca. 2.89 x 1.92m)

Praktische, inpandig te bereiken berging aan voorzijde van het huis. Doordat deze ruimte goed geïsoleerd is, ramen heeft en voorzien is van verwarming, kan deze ruimte heel goed als speelkamer / werkkamer / kantoor ingericht worden.

Lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 5.30 x 5.08m) met deur naar terras en tuin.

Handige bergkast onder de trap.

Ruime, open keuken (ca. 3.05 x 3.01m) met moderne en complete keukeninrichting uitgevoerd in L-opstelling. Kleur: roomwit met granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelvrieskast en vaatwasser. (vaatwasser en afzuigkap zijn in 2019 vernieuwd)

In de hal, de keuken en de woonkamer ligt een lamelparketvloer.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 4.84 x 2.79m) vloerafwerking: vinyl

Slaapkamer 2: (ca. 3.43 x 2.79m) vloerafwerking: vinyl

Slaapkamer 3: (ca. 3.85 x 2.19m) vloerafwerking: vinyl

Badkamer (ca. 2.13 x 2.19m)

Mooi en modern uitgevoerde badkamer (2018) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Grote donkergrijze vloertegels en witte wandtegels.

TWEEDE VERDIEPING:

Praktische voorzolder / overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, afsluitbare kast met opstelling cv ketel, bergruimte.

Slaapkamer 4 (ca. 5.83 x 2.95m)

Royale kamer met kunststof dakkapel aan achterzijde. Vloerafwerking tapijt.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 1978

• Perceelgrootte 170m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 122m²

• Het hele huis is in 2009 v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook de geveldelen zijn uitgevoerd in kunststof. Bijna alle ramen hebben vliegenhorren.

• De kamers op de 1e en 2e verdieping hebben een spanplafond.

• Elektrisch bedienbare zonwering aanwezig bij vrijwel alle ramen.

• Verwarming en warm water via CV combiketel (Nefit topline).

• De achtertuin is circa 8 meter lang en circa 5 meter breed is gesitueerd op het oosten. Houten chaletberging in de achtertuin. Achterom aanwezig.

• De voortuin is circa 12 meter lang en circa 5 meter breed.

• Het huis heeft energielabel B.

• In de koopovereenkomst zal de ‘asbestclausule’ en de ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen.

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 271,72 (Waardepeil 01-01-2019 | € 253.000--)

Rioolrechten € 228,99

Afvalstoffenheffing € 249,72

Ter indicatie maandbedrag energie € 109,00

Waterschapslasten € 308,62

Kenmerken

Informatie
Overige informatie

Neem een kijkje

Ook interessant