Kroonkruid 58, Nieuwerkerk aan den IJssel

Ruimte en speels, dat zijn de kenmerken voor deze woning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 150m2 (exclusief garage).

BESCHRIJVING WONING

Ruimte en speels, dat zijn de kenmerken voor deze woning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 150m2 (exclusief garage) en een verrassende indeling die je van de voorkant niet zou verwachten is deze woning zeker een bezichtiging waard. Deze eengezinswoning ligt op een mooie plek aan het water met een eigen GARAGE.

De woning heeft een gezellige woonkamer met een openhaard, een nette keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een (vergrote) badkamer, een open ruimte op zolder, een zonnige tuin gelegen op het zuidoosten aan het water en een ruime garage van 18m2.

Goed gelegen ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer in een kindvriendelijke woonwijk.

INDELING:

Entree, ruime hal met een bergkast, meterkast, het (zwevend) toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De gehele hal is recent gestuukt en geschilderd en voorzien van een nieuwe radiator.

Een brede woonkamer (7,60m) aan de achterzijde van de woning (ca. 37m2 exclusief keuken) voorzien een openhaard (hout) en een laminaat vloer. Ook hier zijn drie nieuwe radiatoren geplaatst.

De open eetkeuken ligt aan de voorzijde (ca. 11m2). De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven en een koel/vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop (recent gestuukt) en toegang tot de drie ruime slaapkamers en de vergrote badkamer.

Slaapkamer 1: (ca. 4,00 x 2,63) aan de voorzijde van de woning

Slaapkamer 2: (ca. 3,75 x 4,90) aan de achterzijde van de woning met een vaste kast

Slaapkamer 3: (ca. 3,70 x 2,52) aan de achterzijde van de woning en toegang tot het balkon.

Badkamer (ca. 3,46 x 2,16) aan de voorzijde, voorzien van een douchecabine, een (zwevend) toilet, een wasmeubel en een ligbad.

Deze verdieping is voorzien van een tapijtvloer.

TWEEDE VERDIEPING:

Open ruimte van 5,90 (gemeten vanaf de 1,5m lijn) lang en 4,90m breed, met een dakraam aan de achterzijde, de aansluiting voor de wasmachine, de CV-installatie (2007) en de mechanische ventilatie (2017). Hier zouden nog twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

TUIN:

Vanuit de woonkamer, via de deur met plissé hor, is de tuin bereikbaar. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten aan het water en is 11,5m diep en 7m breed. De tuin beschikt over een tuinkast voor de tuinspullen. De gehele buitenzijde is in 2018 geschilderd. De schuttingen zijn in 2015 vervangen.

Aan de voorzijde bevindt zich de garage met een elektrische deur en een loopdeur. De garage is 5,8m diep en 3,12 breed.

ALGEMEEN:

• Goed verzorgde eengezinswoning met drie ruime slaapkamers en een open zolder

• Perceelgrootte van 183m² en een gebruiksoppervlakte wonen van 150m²

• Het huis is op de begane grond grotendeels voorzien van dubbel glas

• De gehele buitenzijde is in 2018 geschilderd

• Leuk gelegen aan het water met een tuin op het zuidoosten

• Een ruime garage van 18m2

• Vrijstelling om de auto voor de garage te parkeren

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 368,13

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,-

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 350.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 150 m²
  • Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1978
  • Aanvaarding: In overleg
Overige informatie

Neem een kijkje

Ook interessant