Kroonkruid 95, Nieuwerkerk aan den IJssel

Ga je voor een ‘standaard huis’, of spreekt een huis met een iets andere indeling je meer aan?

BESCHRIJVING WONING

Maak dan kennis met dit split level huis. Een lekker ruim huis waar de vertrekken steeds een halve verdieping ‘verspringen’.

Bekijk de plattegronden voor de indeling. Maar nog beter, maak een afspraak om dit huis in het echt mee te maken.

Groot perceel eigen grond met privé parkeerplaats in voortuin en mooi aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden.

Ideale ligging dichtbij basisscholen, voortgezet onderwijs, het park, winkels en uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:

Ruime hal (ca. 3.00x 2.30m) met meterkast, toilet en deur naar garage.

Inpandige garage: (ca. 5.57 x 2.76m).

Er zijn ook huizen waarbij de garage verbouwd is tot kantoor, praktijkruimte, of salon, waarbij de garagedeur wordt vervangen door een kozijn.

Gang met bergkast met opstelling cv-ketel; trapje naar woonkamer.

Halve verdieping hoger:

Lichte woonkamer (ca. 5.13/6.53 x 5.18m) met open haard. Deur naar beschut terras.

Vanuit woonkamer mooi contact met de tuin.

Halve verdieping hoger:

Gezellige eetkeuken (ca. 4.48 x 5.18m) aan voorzijde van het huis. Keukeninrichting in praktische U - opstelling. Inbouwapparatuur: gas kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vrieskast en vaatwasser.

Deur naar balkon.

De woonkamer en eetkamer staan op een mooie manier met elkaar in verbinding.

In de woonkamer en keuken ligt kurk laminaat v.v. elektrische vloerverwarming.

Halve verdieping hoger:

Slaapkamer 1: (ca. 4.82 x 5.18m) Vloerafwerking: tapijt.

Royale kamer met deur naar balkon.

Halve verdieping hoger:

Slaapkamer 2: (ca. 4.50 x 2.93m) Vloerafwerking: tapijt

Badkamer (ca. 3.30 x 2.15m)

Moderne grijs / wit betegelde badkamer (2016) met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Aansluitingen voor wasmachine en droger.

Halve verdieping hoger:

Slaapkamer 3 (ca. 3.00 x 4.00/5.18m)

Zolderkamer met 2 dakramen. Vloerafwerking: tapijt.

Bergruimte onder het schuine dak.

TUIN:

Heerlijk zonnige, mooi aangelegde achtertuin. De achtertuin is circa 12 meter lang en 5.50 m breed.

De tuin is gesitueerd op het zuiden. Achterom aanwezig.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 1979

• Perceelgrootte 176m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 135m²

• Het hele huis is v.v. dubbel glas in houten kozijnen

• Verwarming en warm water via cv-combiketel (2012)

• De mechanische ventilatie unit is vernieuwd

• Elektrisch bedienbare zonwering / screens aan de achtergevel

• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 309.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 135 m²
  • Aantal kamers: 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1979
  • Aanvaarding: In overleg
Overige informatie

Neem een kijkje

Ook interessant