Laan van Avant-Garde 384, Rotterdam

Over dit huis

Laan van Avant-Garde
3059 RA Rotterdam

FIJNE GEZINSWONING | 5 SLAAPKAMERS | ZONNIGE TUIN In leuke en mooie stijl gebouwde gezinswoning in de moderne wijk Nesselande. Maak kennis met de gezellige woonkamer, de moderne open keuken met erker, de drie slaapkamers op de eerste verdieping, én de grote zolder met brede dakkapel en 2 slaapkamers en ruime bergvliering. Bekijk de plattegronden voor de indeling. Lange, zonnige achtertuin met houten berging en achterom. Aan de voorzijde ligt het huis aan de doorgaande weg van Nesselande. Aan de achterzijde grenst het huis aan een rustig, autoluw hofje en speelplaatsje voor kinderen. De wijk Nesselande staat bekend om het strand en de boulevard aan de Zevenhuizerplas. Daarnaast heeft de wijk volop andere voorzieningen, zoals de metro, winkels, wijkpark, kinderdagopvang en natuurlijk basisscholen en de hockeyvelden letterlijk ‘om de hoek’. Bouwjaar 2007. Perceelgrootte 138m2. Gebruiksoppervlakte wonen 128m2. Indeling Hal (ca. 3.06 x 2.31m) met meterkast, modern toilet en trap naar de verdieping. Gezellige, tuingerichte woonkamer met een zitgedeelte (ca. 5.18 x 5.16m) aan de tuinzijde en een eetgedeelte (ca. 4.20 x 2.77m) aan de straatzijde. Handige bergkast onder de trap. In de gang, de woonkamer en keuken liggen eiken vloerdelen. Open keuken (ca. 3.00 x 2.77m) met verzorgd roomwit keukenblok met donker composiet aanrechtblad. in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vrieskast en vaatwasser. Leuk detail in de keuken is de erker met leuk doorkijkje over de Laan van Avant-Garde. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 4.85 x 2.91m) Gelegen aan de tuinzijde Met schuifwandkast. Slaapkamer 2: (ca. 3.14 x 2.16m) Gelegen aan de tuinzijde Slaapkamer 3: (ca. 3.28 x 2.85 / 2.40m) Gelegen aan straatzijde Met deur naar balkon. (ca. 2.85 x 0.87m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een eiken lamelparket vloer. Badkamer (ca. 2.68 x 1.79m) Wit betegelde badkamer (2007) met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is een aangename verrassing. In 2019 is ‘de zolder’ op vakkundige vergroot met een brede kunststof dakkapel. De zolder is opnieuw ingedeeld en biedt de volgende vertrekken: • Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Toegang met vlizotrap naar ruime bergzolder van ca. 15m². • Slaapkamer 4 (ca. 3.07 x 3.55m) • Slaapkamer 5 (ca. 3.83 x 2.72m) • Studeerkamer (ca. 3.07 x 1.55m) Op de overloop en in de kamers ligt een moderne laminaatvloer. Tuin In de gezellige en lange achtertuin kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Afmeting tuin circa 11 meter lang en 5,20 meter breed. De tuin is gesitueerd op het oosten. Achterom naar ‘speelpleintje’. Achter de schutting is ruimte voor het parkeren van de auto. Houten (fietsen) berging (3.97 x 1.77m) Bijzonderheden • Bouwjaar woning 2007 • Perceelgrootte 138m² • Gebruiksoppervlakte wonen 128m² • De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbel glas (HR). De kozijnen van de dakkapel (2019) zijn uitgevoerd in kunststof. • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Het huis heeft energielabel A