Laan van Magisch Realisme 214, Rotterdam

Een goed onderhouden eengezinswoning gelegen op EIGEN GROND

In de gewilde woonwijk Nesselande met vrij uitzicht aan de achterzijde op een speelplaats. Ideaal gelegen ten opzichte van scholen, OV, winkels en de Zevenhuizerplas met strand en gezellige boulevard.

De woning heeft een ruim uitgebouwde woonkamer, een nette keuken, twee slaapkamers (mogelijkheid om op te splitsen in 3 slaapkamers) op de eerste verdieping, een moderne badkamer, nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping, een royale vliering en een zonnige tuin op het zuiden met een berging.

INDELING:

Entree, hal, alarmsysteem, meterkast, schoenenkast, de toiletruimte (zwevend toilet met fontein), trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Gezellige uitgebouwde woonkamer (ca. 35m2 exclusief keuken) voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming) en beschikt over een voorraadkast onder de trap, hier bevindt zich de pomp van de vloerverwarming.

Open keuken aan de voorzijde van het huis (ca. 12m2). De keuken beschikt over een schiereiland met een 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap (direct naar buiten), een heteluchtoven, een espresso apparaat, een vaatwasser (2017) en een koel/vriescombinatie. Lichte ruimte door het grote raampartij aan de voorzijde.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: (4,85 x 4,28/3,00 gemeten vanaf 1,50) ruime kamer waar op eenvoudige wijze twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Deze kamer heeft twee grote Velux dakramen met een verduisteringsrolgordijn.

Slaapkamer 2: (3,07 x 4,05) aan de voorzijde van woning met een aluminium raamkozijn.

Ruime badkamer (2,08 x 2,82) voorzien van een douche, een ligbad, een zwevend toilet en een wasmeubel.

De vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en alle muren zijn gestuukt.

TWEEDE VERDIEPING:

Ruime overloop met de aansluiting van de wasmachine en de mechanische ventilatie en toegang tot nog twee grote slaapkamers en de vliering met veel bergruimte.

Slaapkamer 3: (2,73 x 4,25 gemeten vanaf 1,50m hoogte) met een Velux dakraam met verduistering.

Slaapkamer 4: (5,10 x 2,84/1,96) leuk detail zijn de vijf ramen aan de voorzijde waarvan de twee openslaande ramen.

Vliering: ruime bergruimte van 3,32 x 5,10 (nok: 1,80m) voorzien van een laminaatvloer en bereikbaar via de vlizotrap.

De vloer van de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en alle muren zijn gestuukt.

TUIN:

Via de aluminium schuifpui vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. De zonnige tuin van 10 meter diep ligt op het zuiden en beschikt over een houten berging en een achterom. Vanuit de tuin is de grote speelplaats bereikbaar, ideaal voor kinderen.

ALGEMEEN:

• Goed onderhouden eengezinswoning met een ruime badkamer en keuken

• Perceelgrootte van 127m² en een gebruiksoppervlakte wonen van 135m²

• Een uitgebouwde woonkamer en vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot het maken van een vijfde slaapkamer)

• De woning beschikt over een alarmsysteem

• Het hele huis is voorzien van dubbel glas en optimaal geïsoleerd

• Verwarming en warm water geschied via stadsverwarming

• Gelegen in een gezellige straat met voldoende parkeerplaatsen voor het huis

• Diep en zonnige tuin gelegen op het zuiden

• Vrij uitzicht aan de achterzijde op een speelplaats

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 306,20

Rioolrechten € 207,80

Afvalstoffenheffing € 348,80

Waterschapsbelasting € 330,04

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 375.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 135 m²
  • Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 2004
  • Aanvaarding: In overleg
Overige informatie

Neem een kijkje

Ook interessant