Laan van Magisch Realisme 29, Rotterdam

Over dit huis

Laan van Magisch Realisme
3059 VJ Rotterdam

ROYAAL GEZINSHUIS | MOOIE TUIN AAN HET WATER Op een leuk plekje aan de rand van de mooie en moderne woonwijk Nesselande vind je deze ruime gezinshuizen. Door de bouwstijl met rechte muren, hebben deze huizen je véél ruimte te bieden met goed ingedeelde vertrekken. Maak kennis met de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren en openhaard, de open keuken aan de straatzijde, de 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping en de volwaardige 2e verdieping met grote overloop / wasruimte / werkkamer én royale 3e slaapkamer. Bekijk de plattegronden voor de indeling. Wat je zeker ook aan zal spreken is de prachtig en vakkundig aangelegde achtertuin met een heerlijk zonnig vlonderterras aan het water… Het huis ligt aan een ruime opgezette, brede laan tegenover een kleinschalig bedrijventerrein. Doordat het huis aan de rand van de wijk ligt, ben je met de auto zo bij de uitvalswegen en ben je lopend of met de fiets ook snel ‘buiten’ op de landelijke ‘dijk’ richting Nieuwerkerk en Zevenhuizen. Bouwjaar 2009. Perceelgrootte 149m2. Gebruiksoppervlakte wonen 136m2. Indeling Hal met meterkast, garderobe, toilet en trap naar de verdieping. Ruime, uitgebouwde woonkamer (ca. 7.04 x 5.15m) met openslaande deuren naar de tuin. In de hoek van de woonkamer staat een gezellige, halfronde open haard / houtkachel. Bergkast onder de trap. De prachtige aangelegde tuin is een mooi verlengstuk van de woonkamer. Binnen en buiten staan op een leuke manier met elkaar in verbinding. Open keuken (ca. 3.40 x 2.16m) aan voorzijde van het huis. Vanuit keuken leuk doorkijkje over de straat. De keuken (2009) is uitgevoerd in praktische L-opstelling. Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigsysteem, combimagnetron, vaatwasser en koel/vrieskast. In de hal, de woonkamer en in de keuken ligt een moderne laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 5.15 x 3.55m) Gelegen aan tuinzijde. Slaapkamer 2: (ca. 4.49 x 2.40m) Gelegen aan straatzijde. Voorzien van handige inbouwkast. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Badkamer (ca. 2.29 x 2.65m) Ruime, badkamer (2009) met een douchecabine, wastafel en een toilet. Tweede verdieping Royale, open ‘overloop’ die nu ingericht is als wasruimte, werkgedeelte en logeerplaats. Op een eenvoudige wijze is dit af te sluiten en een éxtra kamer te maken. Slaapkamer 3 (ca. 5.15 x 3.55m) Gelegen aan de tuinzijde. Met praktische schuifwandkast. Op de overloop en in de slaapkamer ligt laminaat. Tuin • Je kunt merken dat er echt over de tuin nagedacht is en dat de tuin vakkundig aangelegd is. De tuin oogt rustig en ruimtelijk, heeft zorgvuldig gekozen beplanting, een sfeervolle waterval én een heerlijk vlonderterras aan het water. Op dit ruime terras kun je van de middag- en avondzon genieten. De achtertuin is circa 10.58 m lang en 5.15 meter breed. De tuin ligt op het noordwesten. • De afmeting van de voortuin is 5.78 x 5.15m • Aangebouwde berging in voortuin Bijzonderheden • Bouwjaar woning 2009 • Perceelgrootte 149m², eigen grond • Gebruiksoppervlakte wonen 136m² • Het hele huis is v.v. dubbel glas in houten kozijnen • De vloer, de gevels, en het dak zijn geïsoleerd vanuit de bouw • Het huis heeft energielabel A • Verwarming en warm water via stadsverwarming