Laurens van Kuikstraat 8, Rotterdam

In een fijne straat staat deze instapklare eengezinswoning in de gewilde woonwijk Nesselande. Ideaal gelegen ten opzichte van scholen, OV, winkels en de Zevenhuizerplas met strand en gezellige boulevard.

Over dit huis

De woning heeft een woonkamer aan de tuinzijde, een moderne keuken (2017), drie slaapkamers op de eerste verdieping, een nette badkamer, nog eens twee royale slaapkamers op de tweede verdieping, een vliering en een diepe tuin met berging en een achterom.

INDELING:

Entree, hal, meterkast, een modern toilet (zwevend) met fonteintje, trap naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast.

Woonkamer voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming).

Open keuken geplaatst in 2017 met een erker aan de voorzijde van het huis. De keuken beschikt over een schiereiland en inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met een afzuigkap, een combi oven/magnetron, een koel/vries combinatie en een vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: (ca. 3,05 x 2,19) aan de achterzijde

Slaapkamer 2: (ca. 4,80 x 2,89) aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 3: (ca. 3,33 x 2,89) aan de voorzijde

Moderne badkamer (ca. 2,21 x 2,19) voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet, een wasmeubel met spiegelkast en een designradiator.

De vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:

Een heerlijk lichte tweede verdieping door alle grote dakramen die zijn geplaatst.

Overloop met een dubbel Velux dakraam, de aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie en toegang tot de twee slaapkamers.

Slaapkamer 4: (ca. 3,05 gemeten vanaf 1,5m x 2,96) met een dubbel Velux dakraam met verduistering.

Slaapkamer 5: (ca. 2,33 gemeten vanaf 1,5m x 5,15) met een Velux dakraam met verduistering. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de vliering, een ruime bergruimte over de gehele breedte van het huis bereikbaar via de vlizotrap.

De vloer van de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

TUIN:

Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. De diepe tuin ligt op het Oosten en beschikt over een houten fietsenberging en een achterom.

ALGEMEEN:

• Instapklare woning met een moderne keuken en nette badkamer

• Ruim perceelgrootte van 152m² en een gebruiksoppervlakte wonen van 115m²

• Vijf ruime slaapkamers

• Het hele huis is voorzien van dubbel glas en optimaal geïsoleerd

• Verwarming en warm water geschiedt via stadsverwarming

• Gelegen in een nette straat met voldoende parkeerplaatsen voor het huis

• Op loopafstand van het strand met de gezellige boulevard en de winkels

• De grond is uitgegeven in erfpacht. De erfpacht loopt tot 30-12-2100. De canon is afgekocht tot 30-12- 2051

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 289,73

Rioolrechten € 207,80

Afvalstoffenheffing € 348,80

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 335.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 115 m²
  • Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 2003
  • Aanvaarding: In overleg
Overige informatie

Neem een kijkje

Vul hier uw eigen inhoud in.

Ook interessant