Lek 15, Nieuwerkerk aan den IJssel

Over dit huis

Lek
2911 GB Nieuwerkerk aan den IJssel

HEERLIJK FAMILIEHUIS | GARAGE | ZONNIGE TUIN Hier krijg je de ruimte! Dit moderne en royale woonhuis biedt je 155m² aan gebruiksoppervlakte wonen. LEK(KER) ruim dus! Leuke bouwstijl met rechte gevels en een opvallend trappenhuis in een halfronde vorm. Bekijk de plattegronden voor de indeling en de mooie afmeting! Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in de fijne wijk Esse-Hoog dichtbij bassischolen, kinderdagopvang, natuurgebied Hitland en uitvalswegen. In de straat is een groot speelplein (kunstgras) dat onlangs helemaal vernieuwd is met o.a. een trapveldje, klimtoestellen en een tafeltennistafel. De zonnige achtertuin heeft een open ligging en grenst aan een groenstrook. Aan de voorzijde biedt je eigen oprit ruimte aan 2 auto’s. De inpandige garage (ca. 5.50 x 2.75m) is een héél fijn pluspunt. Bouwjaar 1997 - Perceelgrootte 212m² - Gebruiksoppervlakte wonen 155m², ex garage! Indeling Entree; hal (1.89 x 1.59m) met meterkast en garderobe. Wat direct opvalt als je de lichte kamer binnenstapt, is de enorme ruimte en de mooie kamerbrede pui. De kamer is 7 meter breed! De totale oppervlakte is ca 46m² en onderverdeeld in zitgedeelte aan de tuinzijde en eetgedeelte in het verlengde van de keuken. Vanuit zitgedeelte vrij uitzicht. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote tafel. Het halfronde trappenhuis geeft een leuk effect aan de kamer. Open keuken (3.60 x 2.49m) aan voorzijde van het huis met mooie, modern uitgevoerde keuken (2014) in parallel opstelling. Voldoende kastruimte en praktische laden. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vrieskast en vaatwasser. • De begane grond is afgewerkt met een moderne grijze gietvloer v.v. vloerverwarming • De wanden zijn v.v. stucwerk Tussenhal met toilet, toegang naar garage en trapopgang naar 1e verdieping. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken: Slaapkamer 1: (ca. 3.47 x 3.05m) + ( 2.54 x 3.05m) Op dit moment ingericht als slaapkamer met aangrenzende werkkamer. Slaapkamer 2: (ca. 2.86 x 4.06m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Badkamer (1997) met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping • Aangenaam ruime, multifunctionele overloop met kastenwand en toegang tot: • Afsluitbare wasruimte (ca. 2.16 x 1.92m) met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, wastafel, opstelling cv ketel en mechanische ventilatie. • Slaapkamer 3: (ca. 3.26 x 3.79m) • Slaapkamer 4: (ca. 3.86 x 3.34m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Tuin • De brede achtertuin heeft een open ligging en grenst aan een groenstrook. De tuin is betegeld met klinkers en grijze tegels en biedt voldoende ruimte voor een loungebank en eettafel. Door de ligging kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. • De tuin is circa 9 meter lang en 7 meter breed en is gesitueerd op het noordoosten. Bijzonderheden GARAGE: Inpandig te bereiken garage (ca. 5.50 x 2.75m) met segmentdeur aan straatzijde. Ideaal te gebruiken als stalling, ‘bijkeuken’ en berging. Voorzien van stroom en water. De vloer is betegeld. Aan de voorzijde is een voorbereiding gemaakt voor een aansluiting om elektrische auto’s te laden. ALGEMEEN: • Bouwjaar woning 1997 • Perceelgrootte 212m² • Gebruiksoppervlakte wonen 155m², exclusief garage • Het hele huis is v.v. dubbel glas in houten kozijnen • De buitenzijde is in 2019 (voorzijde) en 2021 (achterzijde) geschilderd • De dakbedekking is in 2020 vernieuwd • De woning scheidende muur is uitgevoerd als ankerloze spouwmuur • Verwarming en warm water via HR combiketel • Het huis heeft energielabel B • Oplevering: de verkoper heeft een nieuwbouwwoning gekocht. Lek 15 is beschikbaar 8 weken na datum oplevering nieuwbouwwoning, maar uiterlijk 1 april 2022.