Leliestraat 30, Zevenhuizen

Over dit huis

Leliestraat
2761 HE Zevenhuizen

KLAAR JIJ DEZE KLUS...? Een héle mooie kans! Om van dit ruime gezinshuis uit de jaren ’60 helemaal je éigen (t)huis te maken… De werkzaamheden waar je alvast rekening mee kunt houden: in het huis is géén centrale verwarming, de houten kozijnen zijn v.v. enkel glas, de keuken, het toilet, de badkamer zijn nog in ‘originele staat’. Bekijk de plattegronden voor de indeling en de mogelijkheden. BEL 0180-323124 VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK - op zaterdag bereikbaar van 10:00 uur! De basis van dit lichte doorzonhuis is goed. De locatie is óók fijn gelegen aan een brede straat met een open ligging tegenover een parkje. Winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. De lange en heerlijk zonnige achtertuin (zuidwesten) zal ook zeker voor véél woonplezier zorgen. Ruime stenen berging en eigen achterom. Bouwjaar 1967. Perceelgrootte 151m2. Gebruiksoppervlakte wonen 121m2. Indeling Hal / tochtportaal met meterkast en garderobe, deur naar de gang. Gang met toilet, kelderkast, inbouwkast en trap naar de verdieping. In de hal en gang ligt een leistenen vloer. Sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 8.22 x 3.61 / 3.10m) met een zitgedeelte aan straatzijde en eetgedeelte aan tuinzijde. Het zitgedeelte heeft een erker waaruit je leuk en groen uitzicht hebt op het parkje aan de overzijde van de straat. Vanuit eetgedeelte deur naar terras en tuin. Halverwege de kamer staat de schoorsteen met gezellige houtkachel. In 2020 is de woonkamer opgeknapt en zijn de muren en het plafond geschilderd. De muren zijn v.v. ‘Renovlies’. In de woonkamer ligt tapijt. Dichte keuken (ca. 3.56 x 2.56m) met origineel keukenblok uit de jaren ’60. Vaak wordt bij dit type huizen de muur tussen de woonkamer en de keuken verwijderd om een open keuken te creëren. Deur naar achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot: Slaapkamer 1: (ca. 4.53 x 3.11m) Met wastafel. Slaapkamer 2: (ca. 3.03 x 3.63m) Met wastafel. Slaapkamer 3: (ca. 3.56 x 2.55m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt zeil als vloerbedekking. Alle slaapkamers zijn vanaf de bouw afgewerkt met handige inbouwkasten. Badkamer (ca. 2.10 x 2.03m) Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet. De vloer is een originele ‘granito vloer’. Tweede verdieping Voorzolder / overloop met bergruimte. Studeerkamer / wasruimte Afsluitbare ruimte die goed te gebruiken is als studeerkamer of wasruimte. Slaapkamer 4 (ca. 4.90 x 3.61 / 3.11m) Grote en lichte zolderkamer met aan de achterzijde een dakkapel. Ook deze kamer is vanaf de bouw voorzien van 2 inbouwkasten. Bergruimte onder het schuine dakvlak. Op de voorzolder en in de slaapkamer ligt zeil als vloerbedekking. Bijzonderheden • Bouwjaar woonhuis 1967. • Perceelgrootte 151m², eigen grond. • Gebruiksoppervlakte wonen 121m². • De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkel glas • Er is géén centrale verwarming. • Er is geen gasaansluiting aanwezig. • Verwarming via elektrische kachels. • Warm water via elektrische boiler (hangt nu in keuken). • In 2020 is de buitenzijde van het huis geschilderd. • De vloer van de begane grond is uitgevoerd als houten balklaag, de vloer van de 1e verdieping is uitgevoerd in beton, de vloer van de 2e verdieping is uitgevoerd als houten balklaag. • De tuin is 12 meter lang en 6 meter breed en ligt op het zuidwesten. Achterom aanwezig. • Stenen berging in achtertuin (ca. 4.03 x 2.31m). • Tegenover het huis zal in de nabije toekomst een nieuwbouwplan worden ontwikkeld. • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.