Lelieveld 33, Nieuwerkerk aan den IJssel

Géén gewoon rijtjeshuis! Volop ruimte in dit gezinshuis XXL. Maak kennis met dit grootste type gezinshuis in de Veldenbuurt. Alle vertrekken zijn ruim en aangenaam.

Over dit huis

Heerlijk zonnige, achtertuin met vrije ligging grenzend aan een groenstrook.

Gelegen op zuidwesten.

Privé parkeerplaats onder carport. (nooit meer ijskrabben…)

Fijne en centrale locatie op korte afstand van winkels, scholen, het park, NS-station en uitvalswegen.

INDELING:

Uitgebouwde entree, fijne hal (ca. 2.13 x 2.19m) met meterkast en garderobe.

De woonkamer en keuken zijn samen bijna 50m2! Het huis is in de basis ruim 10 meter lang!

Open keuken (ca. 3.50 x 2.72m) aan voorzijde van het huis. Modern keukenblok in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, koel/vrieskast en vaatwasser.

Lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 6.73 x 5.17m) met gezellige open haard. Deur naar terras en tuin.

Vanuit kamer mooi contact met ‘buiten’. Handige bergkast onder de trap.

Tussenhal (ca. 4.00 x 0.90m) met modern uitgevoerd toilet en trapopgang naar de verdieping.

In de woonkamer en keuken ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 5.17 x 3.23m)

Slaapkamer 2: (ca. 4.83 x 2.80m)

Slaapkamer 3: (ca. 3.84 x 2.30m) Met opvallende raampartij!

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne, grijze pvc-laminaat vloer.

Badkamer (ca. 2.80 x 2.10m)

Ruime en moderne badkamer met inloopdouche, 2 wastafels en toilet.

Grijze vloer en wandtegels.

TWEEDE VERDIEPING:

Doordat de gevel recht doorloopt en het huis een hoge nok heeft, is de zolder ook veel groter dan je zou denken.

Wasruimte/bergruimte/ hobbyruimte

Afsluitbare ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van de cv-combiketel.

Bergruimte.

Slaapkamer 4 (ca. 5.17 x 3.23m)

Sfeervolle zolderkamer met 2 dakramen. Vloerafwerking: pvc-laminaat.

Mogelijkheid tot bergvliering.

TUIN:

Heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Met beschut terras en vrij uitzicht. Afmeting circa 10 meter lang en 5,20 meter breed. Stenen (fietsen)berging in tuin + achterom.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woonhuis 1979

• Perceelgrootte 162m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 147m²

• Het hele huis is v.v. dubbel glas in hardhouten kozijnen

• Verwarming en warm water via cv-combiketel. Door toepassing van buitenthermostaat zijn de vertrekken afzonderlijk van elkaar te verwarmen.

• De buitenzijde van het huis is in 2017 geschilderd

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 357,41 (WOZ € 292.000,-- | peildatum 1-1-2017)

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,00

Waterschapsbelasting € 330,66

Ter indicatie maandbedrag energie € 143,00

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 349.000 k.k.
  • Inhoud: 360 m³
  • Woonoppervlakte: 147 m²
  • Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1979
  • Verwarming: Cv-ketel
Overige informatie