Lelieveld 95, Nieuwerkerk aan den IJssel

FIJN WONEN IN DE VELDENBUURT... Deze hoge huizen met hun leuke uitstraling en rechte gevels bieden je verrassend véél ruimte! Maak kennis met de sfeervolle, tuingerichte woonkamer, de moderne open keuken aan voorzijde van het huis, de 2 slaapkamers (voorheen 3), inloopkast en verzorgde badkamer op de 1e verdieping en de royale 2e etage met aparte wasruimte en 2 grote slaapkamers. Bekijk de plattegronden voor de indeling. De gezellige aangelegde, groene achtertuin met een lengte van 12 meter zorgt ook voor veel woonplezier. Stenen berging in achtertuin. Poort naar achterom. Ideale ligging in de Veldenbuurt dichtbij het park, bassischolen, winkels en andere voorzieningen. Het huis is voorzien van 11 zonnepanelen. Energielabel A. Bouwjaar 1981. Perceelgrootte 110m2. Gebruiksoppervlakte wonen 114m2. Indeling Entree, hal met meterkast, modern toilet en trap naar de verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 6.24 x 4.56m) biedt plaats aan een gezellige zithoek aan de tuinzijde en een eettafel in het verlengde van de keuken. Deur naar beschut terras en tuin. Handige bergkast onder de trap. Modern uitgevoerde open keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een brede inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Kleurstelling: ‘eiken houtlook’ met chique donkergrijs aanrechtblad (Belgisch hardsteen). De vloer van de begane grond is afgewerkt met een mooie eiken houten vloerdelen. De vloer van de keuken is afgewerkt met een tegelvloer, terrazzo composiet. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 4.60 x 3.98m) gelegen aan de tuinzijde. Oorspronkelijk waren hier 2 kamers, die nu zijn samengevoegd. Daardoor is er nu één royale slaapkamer ontstaan. Als éxtra heeft deze kamer een inloopkast (ca 1.24 x 2.40m). Slaapkamer 2 (ca. 3.58 x 2.40m) gelegen aan de straatzijde. De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Verzorgde badkamer (ca. 2.55 x 2.12m) met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Daglicht via raam. Tweede verdieping Als je de trap opkomt, verbaas je je over de ruimte die deze 2e etage je te bieden heeft. Deze verdieping is ingericht met: • Afsluitbare wasruimte (ca. 2.58 x 1.77m) met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en opstelling van de cv ketel en bergruimte. Door de hoogte kun je extra veel spullen kwijt. • Slaapkamer 3 (ca. 4.00 x 4.60m) Prachtige kamer met hoge nok en speelse raampartij. • Slaapkamer 4 (ca. 4.66 x 2.75m) Mooie kamer met hoge nok en speelse raampartij. De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tuin • Gezellig aangelegde, groene achtertuin met klinkerbestrating, zonninge terrassen en borders met gevarieerde beplanting. • De afmeting is ca. 12.00 x 4.60m en de situering is op het noordoosten. Door de lengte van de tuin en de vrije ligging, kun je hier genieten van de ochtendzon, middagzon én avondzon. • Stenen berging (ca. 3.20 x 2.51m) in achtertuin. In de berging is een éxtra deur gemaakt voor het gemakkelijker in en uitrijden van een motorfiets. Poort naar achterom. Bijzonderheden • Bouwjaar woonhuis 1981. • Perceelgrootte 110m² . • Gebruiksoppervlakte wonen 114m². • Het huis heeft Energielabel A, geldig tot 10-10-2033. • Er zijn 11 zonnepanelen aangebracht. Dit levert een mooie besparing op je energierekening op. • De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. • Sommige kozijnen vertonen plekjes houtrot. • Verwarming en warm water via HR combiketel, Nefit Excellent. • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.