Linge 36, Nieuwerkerk aan den IJssel

Over dit huis

Linge
2911 EK Nieuwerkerk aan den IJssel

Een ruim en goed onderhouden eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk Esse-hoog met eigen parkeerruimte voor de deur. De lichte woning heeft een uitgebouwde woonkamer, een nette keuken, een badkamer en vier (slaap)kamers op de eerste verdieping, een vijfde slaapkamer op zolder, een goed onderhouden tuin met een leuke ligging aan het water, een ruime voortuin en een inpandige berging. Goede ligging ten opzichte van scholen, opvang, winkels, treinstation en park Hitland. Bouwjaar 1994. Perceelgrootte 221 m2. Gebruiksoppervlakte wonen 153 m2 (exclusief de inpandige berging en de vide). Indeling Entree, vergrote hal met garderobe ruimte, meterkast, toiletruimte (zwevend toilet met fontein), toegang tot de inpandige berging en de woonkamer. Ruim en uitgebouwde tuingerichte woonkamer met een opentrap naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over veel daglicht door de raampartijen in de uitbouw en de lichtkoepel boven de vide. Erg leuk is de open verbinding vanaf de begane grond met de videkamer op de eerste verdieping die als werkkamer of speelkamer gebruikt kan worden. Open keuken aan de voorzijde in een U-opstelling met een composiet werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een combi oven/magnetron, een koel/vries combinatie, een vaatwasser (2017) en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap (direct naar buiten). De inpandige berging is zowel van binnenuit via de hal als van buitenaf bereikbaar en beschikt over een wateraansluiting en een handige werkbank. Oorspronkelijk was dit de garage. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer (2018) en de muren zijn afgewerkt met behang en spuitwerk. Eerste verdieping Overloop en toegang tot de videkamer. Via een deur zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar. De overloop beschikt over een vaste schuifwandenkast. Werk/speelkamer 1: (ca. 3,74m x 2,52m) de ‘’videkamer’’ aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: (ca. 4,43m x 3,78/2,79m) aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste schuifwandenkast en een hor. Slaapkamer 3: (ca. 2,92m x 2,59m) aan de achterzijde van de woning voorzien van hor. Slaapkamer 4: (ca. 4,01m x 2,52m) aan de achterzijde van de woning voorzien van hor. Badkamer (ca. 2,92m x 2,19m) met een bubbelbad, een douchecabine, een (zwevend) toilet, een wastafel en radiator. Op de vloer van de eerste verdieping ligt vloerbedekking en de muren zijn afgewerkt met behang en spuitwerk. Tweede verdieping Overloop met Velux dakraam. Hier bevindt zich de aansluiting van de wasmachine, de CV (2008), en de mechanische ventilatie (2015). Slaapkamer 5: (ca. 3,93m x 2,69m) gelegen aan de voorzijde met een vaste schuifwandenkast, radiator, een Velux dakraam en een hor. Onder de schuine kap, bereikbaar via de overloop, veel bergruimte (ca. 4,84m x 4,02m). Door het plaatsen van een dakkapel zou hier een extra kamer gecreëerd kunnen worden. Op de vloer op de tweede verdieping ligt een laminaatvloer en de muren zijn afgewerkt met behang en spuitwerk. Tuin Via de openslaande deuren (met plissé hor) vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. Een diepe en brede tuin (ca. 10,50m x 7,75m) gelegen op het noordoosten. De tuin heeft een houten berging (3,5m2), een buitenkraan en een terras grenzend aan het water. Ruime tuin aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten (ca. 5,00 x 7,75m). De voortuin en de gehele straat zijn in 2018 opnieuw opgehoogd en aangelegd. Bijzonderheden • Ruim en uitgebouwde VIDE-woning met vijf (werk)slaapkamers. • Perceelgrootte van 221m² en een gebruiksoppervlakte wonen van 153m² . • De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en houten kozijnen. • Voorzien van parkeerruimte op eigen terrein. • Gelegen in een gezellige (doodlopende) straat, opgehoogd in 2018, met voldoende parkeerplaatsen en een speeltuintje. • De kruipruimte is gevuld met isolatiekalkkorrels. • De dakbedekking van het platte dak van de vide is in 2015 vernieuwd.