Loire 34, Nieuwerkerk aan den IJssel

Over dit huis

Loire
2911 HD Nieuwerkerk aan den IJssel

MOOIE 2/1 KAP WONING | MOOI PLEKJE... Op een rustig plekje aan de rand van de fijne woonwijk Esse Laag staat deze mooie twee onder één kap woning met z’n karakteristieke lichte gevelstenen en z’n oranje zadeldak. Het is heel prettig wonen in de ruim opgezette straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Vrije ligging met uitzicht over groenstrook met bomen, knotwilgen en daarachter de nieuwe woonwijk. Maak kennis met de ruime en leuk ingedeelde woonkamer(ca. 50m²), de moderne keuken, de 3 slaapkamers en moderne badkamer op de de 1e verdieping en de grote zolderkamer met dakkapel. Groot perceel eigen grond met aan de achterzijde een heerlijke tuin van (circa 12.50 x 8.50m) Aan voorzijde oprit met privé parkeerplaats. Ook volop openbare parkeerplaatsen in de straat. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagopvang, winkels, uitvalswegen en natuurgebied Hitland zijn op korte afstand van het huis bereikbaar. Bouwjaar 1999. Perceelgrootte 275m2. Gebruiksoppervlakte wonen 140m2. Indeling Entree aan zijkant van het huis, hal met meterkast, garderobe, toilet en trap naar de verdieping. In de hal ligt een tegelvloer. Vanuit de bouw is gekozen voor de optie om een gedeelte van de garage bij de woonkamer te betrekken. Hierdoor is een ruime, leuk ingedeelde woonkamer (ca. 50m²) ontstaan met verschillende zitjes. Met aan de straatzijde een eetgedeelte met voldoende ruimte voor een grote tafel, een gezellig zitgedeelte aan de tuinzijde met openslaande deuren naar terras én de extra hoek die als werkplek / speelkamer, muziekkamer ingericht kan worden. De vloer is afgewerkt met mooie eiken houten vloerdelen. Half open keuken (ca. 2.99 x 2.10m) aan voorzijde van het huis. De erker geeft de ruimte sfeer en veel licht. De moderne, witte keuken is uitgevoerd in praktische U-opstelling. Inbouwapparatuur: 5 pits gascomfort, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel/vrieskast, close in boiler, oven en een magnetron. In de hal ligt een tegelvloer. Berging (ca. 2.70 x 3.30m) Praktische bergruimte die zowel vanuit ‘de werkkamer’ als vanaf de buitenzijde bereikbaar is. De bergruimte heeft aan de buitenzijde een gewone deur én een roldeur (1.50 breed) speciaal gemaakt voor de motorfiets. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 5.52 x 2.80m) Gelegen aan tuinzijde. Slaapkamer 2: (ca. 5.83 x 2.32m) Gelegen aan tuinzijde. Slaapkamer 3: (ca. 3.25 x 2.09m) Gelegen aan straatzijde. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Badkamer (ca. 2.11 x 2.51m) Moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en een toilet. Grote grijze vloertegels en witte wandtegels. Tweede verdieping Overloop; aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, opstelling cv combiketel; Toegang tot bergruimte onder het schuine dak. Slaapkamer 4 (ca. 5.94 x 3.00m) Royale zolderkamer met dakkapel. De hoge nok geeft een leuke sfeer aan deze kamer. Vanuit deze kamer leuk uitzicht over de nieuwe woonwijk Esse Zoom. Op de overloop en in de slaapkamer ligt laminaat. Tuin BUITEN: • De achtertuin is circa 12.50 m lang en 8.50 meter breed. De tuin ligt op het noordoosten. Er is een terras direct aansluitend op de woonkamer en een terras achter in de tuin waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. • Houten tuinhuis (2.50 x 2.00m) in de achtertuin. • De afmeting van de voortuin is (4.80 x 5.19m) de overige ruimte (ca. 9.50 x 3.30m) is in gebruik als oprit. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 1999 • Perceelgrootte 275m² • Gebruiksoppervlakte wonen 140m², exclusief inpandig te bereiken berging • Het hele huis is v.v. dubbel glas in houten kozijnen • De vloer, de gevels, en het dak zijn geïsoleerd vanuit de bouw • Verwarming en warm water via HR combiketel, Intergas bouwjaar 2016 • Het huis heeft Energielabel B • In 2016 zijn de witte gevelstenen gereinigd en geïmpregneerd