Luxemburgsezoom 18, Nieuwerkerk aan den IJssel

GROOT - GROTER - LUXEMBURGSEZOOM 18 | FAMILIEHUIS XXL Ontdek de énorme ruimte die dit heerlijke familiehuis te bieden heeft. Door de rechte gevels is het huis heel prettig en efficiënt ingedeeld. Álle vertrekken hebben een mooie afmeting. Kies je (werk)kamer maar uit! Dit modern vormgegeven huis uit 1996 is bijna vrijstaand, alleen via de garage staat dit huis in verbinding met de garage van het buurhuis. Rondom het huis kun je genieten van een volgroeide tuin met een zonnig terras en veel privacy en vrijheid. WAT CIJFERS OP RIJTJE: • 223m² aan gebruiksoppervlakte wonen!! Exclusief de inpandig te bereiken garage van 20m² • De afmeting van woonkamer en keuken samen is 85m²!! • 3 slaapkamers van 19m², 17m², 17m² gelegen op de eerste verdieping • 2 slaapkamers van 15m² en 14m² op de tweede verdieping • 2 badkamers, 1 op de 1e en de gastenbadkamer op de 2e verdieping • Perceelgrootte 342m² eigen grond Energielabel A. Op het dak zijn 14 zonnepanelen aangebracht. Rustig gelegen aan autovrije straat in de fijne wijk Parkzoom dichtbij het wijkpark, sportverenigingen , het zwembad, scholen, winkels en uitvalswegen. Indeling Entree aan zijkant van het huis. Aangenaam ruime hal met meterkast, toilet en garderobe. Via openslaande deuren toegang naar de living. Als je de woonkamer binnenstapt, ervaar je direct dat je hier de ruimte krijgt. De kamer heeft een riant zitgedeelte (ca. 7.23 x 6.90m) met speelse erker aan de zijkant en een brede schuifpui naar de tuin. Daarnaast is er gescheiden van het zitgedeelte een ruimte van (ca. 4.99 x 3.70m) die mooi gebruikt kan worden als werkkamer / speelkamer / muziekkamer of hobbyruimte. De afmeting van woonkamer en keuken samen is ruim 85m². Handige bergkast onder de trap. Modern en compleet uitgevoerde open keuken (ca. 3.65 x 3.58m) in U - opstelling met veel kastruimte en werkruimte. Kleurstelling: houtlook meubel met donker natuurstenen aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vrieskast en vaatwasser. In de gang, woonkamer en keuken ligt een tegelvloer met vloerverwarming. GARAGE: De garage (ca. 5.44 x 3.70m) is in gebruik als bergruimte en ‘bijkeuken’. Groot voordeel is dat er vanuit de bouw een deur naar de woonkamer gemaakt is zodat de garage inpandig te bereiken is. Eerste verdieping Fijne en ruime overloop met apart 2e toilet en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 5.86 x 3.24m) Slaapkamer 2: (ca. 4.82 x 3.60m) Slaapkamer 3: (ca. 4.87 x 3.60m) Voorzien van vaste schuifwandkast. Leuk detail is het raam in de zijgevel. Badkamer (ca. 3.35 x 3.24m) Grote, geheel betegelde badkamer (1996) met douchecabine, meubel met 2 wastafels en een ligbad. Tweede verdieping Ook op deze verdieping is het weer fijn bovenkomen op de grote en lichte overloop. Deze etage is ingedeeld met: • Handige afsluitbare wasruimte met aansluiting voor wasmachine en opstelling van de cv combiketel. • Slaapkamer 4: (ca. 4.36 x 3.61m) Voorzien van vaste schuifwandkast. • Slaapkamer 5: (ca. 4.36 x 3.12m) Voorzien van vaste schuifwandkast. • Een éxtra badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Ideaal zo’n 2e badkamer voor een groter gezin of voor je gasten die langer overblijven. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Tuin De besloten en volgroeide achtertuin heeft een zonnig terras en biedt veel vrijheid en privacy. De tuin is zo’n 15 meter breed en heeft een lengte van circa 6 meter. Naast het huis is de tuin 13 meter lang en 4 meter breed. Aan de zijkant van het huis is een (fietsen)schuur gebouwd. Afsluitbare poort naar de voorzijde. Aan de voorzijde ligt de oprit met parkeerplaats. Daarnaast is er op het doodlopende gedeelte van ‘de straat’ direct voor het huis voldoende plaats om 2 auto’s te parkeren. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 1996. • Perceelgrootte 342m². • Gebruiksoppervlakte wonen 223m², exclusief inpandig te bereiken garage. • Het hele huis is v.v. dubbel glas in houten kozijnen. • Verwarming en warm water via cv HR combiketel • Op het dak zijn 14 zonnepanelen aangebracht. • Het huis heeft Energielabel A.