Middenmolensingel 24, Nieuwerkerk aan den IJssel

Wat een mooi plekje! Midden in Dorrestein vind je dit ruime hoekhuis, type doorzon.

Over dit huis

Dit huis en dit plekje hebben je veel woonplezier te bieden.

Ideale en centrale ligging dichtbij alle voorzieningen met de winkels ‘om de hoek’

Brede, zonnige tuin op het zuidwesten

Stenen garage in achtertuin

Carport aan zijkant van het huis

Goede indeling met ruime slaapkamers

Je zult zien dat de huidige eigenaren altijd goed voor het huis gezorgd hebben. Het huis staat er heel netjes bij! Ook is het huis geïsoleerd met overal dubbel glas, muur en- vloerisolatie.

INDELING:

Natuurlijk is er een voordeur, maar bij dit huis komen de meeste mensen altijd achterom…

Entree, gang (ca. 3.50 x 2.05m) met garderobe, toilet en trap naar de verdieping.

Grote en lichte doorzonkamer (ca. 9.00 x 3.75 / 3.30m) met schouw met open haard. De kamer heeft een kleine uitbouw aan achterzijde en sfeervolle erker aan de voorzijde.

Half open keuken aan achterzijde van het huis (ca. 2.88 x 2.50m). Houten keukeninrichting (’86) met gaskookplaat, oven, afzuigkap , koel/vriescombinatie en close-in boiler. De keuken wordt via een bar gescheiden van de woonkamer.

Handige bijkeuken / ‘klompenhok’ (ca. 2.55 x 1.30m). Deur naar achtertuin.

VERDIEPING:

Slaapkamer 1: (ca. 5.90 x 3.32 / 2.42m)

Doordat twee kamers zijn samengevoegd is er een royale slaapkamer ontstaan.

Slaapkamer 2: (ca. 3.20 x 2.90m)

Met deur naar balkon.

Ruime badkamer (ca. 2.90 x 2.05m) met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. (de badkamer is gemaakt op de plaats van een oorspronkelijke slaapkamer)

Wasruimte (ca. 2.50 x 1.10m)

De vroegere badkamer is nu ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder (ca. 4.89 / 3.15 x 2.88m) met dakkapel aan achterzijde. Bergruimte onder schuine dak.

Slaapkamer 3 (ca. 4.89 / 3.15 x 2.88m)

Gezellige zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. Opstelling cv ketel. Bergruimte onder het schuine dak.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 1959.

• Perceelgrootte 257m².

• Gebruiksoppervlakte wonen 118m².

• Het hele huis is v.v. dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.

• De begane grond vloer is in 2014 geïsoleerd en de muren zijn in 2003 geïsoleerd

• Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2018

• Buitenschilderwerk is uitgevoerd in najaar van 2015.

• Het huis is v.v. elektrische bedienbare buitenzonwering

• Het huis is v.v. alarmsysteem

TUIN

Bij dit huis hoort een voortuin, een tuin aan de zijkant van de woning en een zonnige en brede achtertuin op het zuidwesten.

Aan de zijkant van het huis is een ‘dichte’ carport gemaakt met een elektrisch bedienbare deur.

GARAGE

Stenen garage in achtertuin (ca. 5.78 x 2.78m) met kanteldeur aan straatzijde en deur aan tuinzijde.

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 331,20 (WOZ waarde 2019, € 287.000,--)

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,00

Waterschapslasten € 322,73

Ter indicatie maandbedrag energie € 106,00

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 334.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 118 m²
  • Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1959
  • Verwarming: Cv-ketel
Overige informatie

Ook interessant