Middenmolensingel 7, Nieuwerkerk aan den IJssel

Leuk en licht gezinshuis (type doorzon) aan een gezellige straat midden in de wijk Dorrestein.

Over dit huis

Leuk en licht gezinshuis (type doorzon) aan een gezellige straat midden in de wijk Dorrestein.

Dit hoekhuis heeft als éxtra een uitbouw aan de achterzijde. In de uitbouw is de keuken gemaakt. De oorspronkelijke keukenruimte is daardoor bij de woonkamer betrokken.

Achter het huis ligt een grote en brede tuin met vrijheid en volop de ruimte om lekker te relaxen of heerlijk buiten te eten. Makkelijk bereikbaar via tuin aan zijkant van het huis.

Winkels, scholen, hertenkampje, het NS-station en andere voorzieningen zijn vanuit dit huis heel goed lopend bereikbaar.

INDELING:

Gang met meterkast, toilet, kelderkast en trap naar de verdieping.

Gezellige woonkamer (ca. 6.53 x 3.69m + 2.44 x 2.25m). Veel licht door de grote ramen en het éxtra zijraam. Vanuit de kamer leuk doorkijkje over de straat.

Uitgebouwde keuken (2003) (ca. 2.97 x 2.71m) met kunststof keukeninrichting in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigsysteem, oven, koelvrieskast en vaatwasser. Aansluiting voor de wasmachine. Deur naar achtertuin.

In de hal, de woonkamer en de keuken ligt een tegelvoer (houtmotief) met vloerverwarming.

VERDIEPING:

Overloop met vaste kast en toegang tot:

Slaapkamer 1: (ca. 3.50 x 3.37m)

Slaapkamer 2: (ca. 3.00 x 2.61m)

Slaapkamer 3: (ca. 2.43 x 2.27m)

Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt en of vinyl.

Badkamer (ca. 3.00 x 1.15m)

In lichte kleuren betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De oorspronkelijke badkamer is vergroot door een gedeelte van de naastgelegen slaapkamer erbij te betrekken.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder / overloop

Ingericht als werkplek met plaats voor een bureau.

Slaapkamer 4 (ca. 3.00 x 3.50m)

Gezellige zolderkamer met dakkapel.

Opstelling cv combiketel en bergruimte onder het schuine dakvlak.

De vloer van de voorzolder en van de slaapkamer is afgewerkt met tapijt.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woonhuis 1959

• Perceelgrootte 166m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 100m²

• Het hele huis is v.v. dubbel glas

• De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof

• Verwarming en warm water via cv combiketel (Remeha 2010)

• De vloer van de begane grond en van de 1e verdieping zijn uitgevoerd in beton

• De tuin is 12 meter lang en 7,5 meter breed en ligt op het noordwesten

• Stenen berging in achtertuin

• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 258,50 (WOZ € 224.000,-- | peildatum 01-01-2018)

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,00

Waterschapsbelasting € 306,86

Ter indicatie maandbedrag energie € 161,00

Kenmerken

Informatie
Overige informatie

Ook interessant