Ooievaardreef 19, Moordrecht

Over dit huis

Ooievaardreef
2841 PA Moordrecht

Wat een gaaf huis is dit! Ruim, strak, uitzicht, groot perceel, aan het water en de mogelijkheid om aan huis te werken. Maak snel kennis met de woning aan de Ooievaardreef 19. Een goed onderhouden HOEKwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in een rustige straat met een eigen parkeerplaats voor de deur. De woning is op de begane grond flink uitgebouwd waardoor er een slaapkamer en kantoorruimte is bijgekomen. Verder bevindt zich hier een nette badkamer aan de tuinzijde, een bijkeuken en een inpandige berging. Op de eerste verdieping ligt de woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. De luxe keuken aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Een heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuidoosten aan het water met een mooie overkapping en stenen berging. Indeling Entree, ruime hal met meterkast, vaste (garderobe)kast, toegang tot de berging, de bijkeuken, de twee kamers en de trap naar de eerste verdieping. De inpandige berging van 12m2 is zowel van binnen als van buitenaf bereikbaar. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en een extra wastafel. De bijkeuken beschikt over een keukenblok met close in boiler en een deur (met plissé hor) naar de tuin. Door de aanbouw (2007) aan de zijkant van de woning is er een woonoppervlakte van 23m2 bijgekomen. Hier bevindt zich een slaapkamer (18m2) met een leuke ligging aan de tuinzijde. De tuin is bereikbaar via een deur (met plissé hor). De slaapkamer beschikt over zonwering. Ook de badkamer is te betreden vanuit de slaapkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, radiator en dubbele wastafel met spiegelkast en la. Het afgesloten toilet is zowel vanuit de badkamer als vanuit de bijkeuken toegankelijk. In de aanbouw bevindt zich een tweede kamer, nu ingericht als kantoorruimte. Deze kamer kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer, praktijk of speelkamer. De begane grond is voorzien van plavuizen met uitzondering van de slaapkamer, hier ligt een parketvloer. De wanden zijn grotendeels gestuukt en deels behangen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer en de keuken. Deze verdieping is in 2017 volledig gerenoveerd. De luxe keuken, geplaatst over de volle breedte en een extra blok, beschikt over een composiet werkblad en over inbouwapparatuur van Siemens: een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combi stoomoven en een combi heteluchtoven. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een prachtig uitzicht over de weilanden. De gehele verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Alle muren en het plafond zijn gestuukt. In de tussenhal is een toiletruimte aanwezig, de videofooninstallatie en de trapkast met de CV-installatie (2007). Tweede verdieping Overloop en toegang tot de volgende vertrekken: Slaapkamer 1: van 10m2 aan de voorzijde voorzien van zonwering en hor. Slaapkamer 2: van 12m2 aan de achterzijde voorzien van een elektrisch rolluik en hor. Slaapkamer 3: van 7m2 aan de achterzijde voorzien van een elektrisch rolluik en hor. Badkamer: vergrootte ruimte met een ligbad, een douchecabine, een toilet, twee wastafels en een radiator. Op de vloer van deze verdieping ligt linoleum m.u.v. slaapkamer 3 daar ligt een laminaatvloer. De wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van behang. Tuin Zowel via de slaapkamer als via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De diep en brede tuin ligt op het zuidoosten met een terras aan het water. Aan de gevel is een houten overkapping geplaats (2018) met heaters erin. Een heerlijke plek om als snel buiten te kunnen zitten. Het terras is onderheid. De tuin beschikt over een zij ingang en een stenen berging van 7m2. De voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden • Ruim en goed verzorgde eengezinswoning met vijf (slaap)kamers. • Leuke indeling met veel mogelijkheden zoals een kantoor aan huis. • Top afwerking en instapklaar. • Nette keuken en twee badkamers. • Veel opbergruimte in de inpandige berging, bijkeuken en de externe stenen berging. • Perceelgrootte van 249m² en een gebruiksoppervlakte wonen van 167m² . • De woning is goed geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. • Het schilderwerk is in 2017 uitgevoerd. De buitenzijde van de 2e verdieping zal dit jaar nog geschilderd worden. • Verlichting op de woonverdieping werkt automatisch via het systeem Jung. • De woning beschikt over een uitgebreid alarmsysteem.