Paganinipad 1, Nieuwerkerk aan den IJssel

Lekker veel ruimte, een garage én een heerlijke tuin op het zuidwesten! Dit fijne, prettig ingedeelde en uitgebouwde gezinshuis heeft hét je allemaal te bieden.

Verder is het een groot gemak dat je overal dichtbij woont en zo naar de winkels en basisscholen loopt. Ook het NS-station, sportverenigingen, het zwembad en kerken zijn op korte afstand bereikbaar.

Aan de voorzijde ligt het huis aan een rustig, autovrij pad en aan de achterzijde grenst het huis aan een garagepleintje. Maak snel een afspraak om dit leuke huis te bekijken.

INDELING:

Hal / gang met meterkast, toilet en trap naar de verdieping.

Ruime, gezellig ingedeelde woonkamer met een zitgedeelte (ca. 6.31 x 3.60m) aan de straatzijde en een eetgedeelte (ca. 5.80 x 2.82m) aan de tuinzijde. Het zitgedeelte heeft een gashaard. Het eetgedeelte biedt plaats voor een grote eettafel. Kunststof schuifpui naar terras en tuin. De lichtkoepel zorgt voor fijne lichtinval.

In de gang en de woonkamer liggen Frans eiken vloerdelen.

Half open keuken (ca. 4.54 x 2.90m) met groot keukenblok (1995) in hoekopstelling. In de keuken heb je veel ruimte. (De oorspronkelijke bijkeuken is bij de keuken betrokken.) Er is ook handig blad / barretje gemaakt. Ideaal om even boterham aan te eten of om de krant te lezen.

De openslaande deuren naar de tuin nodigen uit om lekker open te zetten!

Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vrieskast en vaatwasser.

Praktische kast met aansluiting voor de wasmachine.

In de keuken ligt een tegelvloer met elektrische vloerverwarming.

VERDIEPING:

Ruime overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 3.71 x 3.60m) Vloerafwerking: kurk.

Met inbouwkast.

Slaapkamer 2: (ca. 3.21 x 3.01m) Vloerafwerking: laminaat.

Met deur naar balkon. Met inbouwkast.

Slaapkamer 3: (ca. 3.21 x 2.82m) Vloerafwerking: laminaat

Als éxtra zijn de slaapkamers uitgevoerd met airconditioning.

Badkamer (ca. 2.79 x 2.21m)

In lichte kleuren betegelde badkamer met douche, een hoekbad, wastafel en toilet.

De badkamervloer heeft elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met wastafel; bergruimte onder het schuine dak met opstelling van de cv combiketel.

Afsluitbare ruimte (ca. 2.24 x 3.16m) met dakkapel. Goed in te richten als bijvoorbeeld werk/ studeerkamer en of als wasruimte.

Slaapkamer 4 (ca. 5.39 x 3.60 / 2.74m)

Gezellige (zolder)kamer met kunststof dakkapel. Leuk detail is het raam in de zijgevel.

Bergruimte onder het schuine dak.

Op de overloop en in de kamers ligt laminaat.

TUIN:

In de lange achtertuin, kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Door de indeling heb je een mooi terras én ook voldoende ruimte voor de kinderen om te spelen. Afmeting circa 12 meter lang en 6,20 meter breed. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten. Achterom naar ‘garagepleintje’.

GARAGE:

Achter in de tuin staat de stenen garage (ca. 5.90 x 2.80m) met op afstand bedienbare garagedeur.

De vloer van de garage is betegeld.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 1970

• Perceelgrootte 170m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 135m²

• Het hele huis is v.v. dubbel glas. De kozijnen aan de achterzijde van het huis zijn uitgevoerd in kunststof. De kozijnen aan de voorzijde zijn van hout en gedeeltelijk van kunststof.

• De kamers op de 1e en 2e verdieping aan de tuinzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken

• Verwarming en warm water via cv combiketel

• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 325,00 (WOZ waarde 2020, € 303.000,--)

Rioolrechten € 228,99

Afvalstoffenheffing € 249,72

Waterschapsbelasting € 320,00

Ter indicatie maandbedrag energie € 150,00

Kenmerken

Informatie
Overige informatie

Neem een kijkje

Ook interessant