Parallelweg-Zuid 105, Nieuwerkerk aan den IJssel

Aan de gezellige Parallelweg staat dit karakteristieke, vrijstaande woonhuis uit de jaren 30.

Over dit huis

Aan de voorzijde aan een gezellig pleintje en achter de vrijheid van een grote, zonnige tuin met beschut terras. De achtertuin is 17 meter lang en ligt op het westen.

Een fijne plek waar je heerlijk vrij kunt wonen en alle voorzieningen direct in de buurt hebt.

Mooi en ruim perceel eigen grond met oprit en garage aan voorzijde en grote, zonnige tuin aan achterzijde.

Gebouwd in 1935 en in 1999 op vakkundige wijze verbouwd en vergroot. In 2013 is de zolderverdieping bij het huis betrokken en in 2014 is er een prachtige serre aan het huis gebouwd.

Het huis is heerlijk licht en aangenaam ingedeeld met een grote woonkamer, aangebouwde serre, ruime keuken, werkkamer, kelder, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een sfeervolle zolderverdieping.

BEGANE GROND:

Stenen trapje naar voordeur; vestibule met meterkast; gang (ca. 4.60 x 2.00m) met toilet en trap naar verdieping, toegang naar kelder (ca. 3.02 x 1.96m)

Sfeervolle en een aangenaam lichte woonkamer met originele erker aan voorzijde. De kamer is bijna 10 meter lang en circa 4 meter breed. Openslaande deuren naar de serre (2014). De stijlvolle serre (ca. 3.90 x 2.75m) vormt een mooi verlengstuk van de kamer en is een heerlijk plekje om al snel buiten te kunnen vertoeven. De serredeuren kunnen helemaal open doordat ze naar één kant kunnen worden opengeschoven.

Ruime, open (eet)keuken (ca. 4.00 x 3.60 m) met groot keukenblok in U-opstelling. Granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: gaskookplaat met wokbrander, rvs-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel/vrieskast.

Werkkamer/bijkeuken (ca. 3.90 x 2.75)

Handige extra kamer op de begane grond, in te richten als werkkamer of als bijkeuken.

In de gang, woonkamer en keuken liggen eiken vloerdelen.

EERSTE VERDIEPING:

Ruime overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1: (ca. 4.50 x 3.50 m)

Met inloopkast en deur naar balkon.

Slaapkamer 2: (ca. 2.85 x 3.10m)

Slaapkamer 3: (ca. 2.95 x 2.70/2.20m)

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer.

Badkamer (ca. 4.50 x 2.10m)

Ruime badkamer met ligbad, wastafel, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

Sfeervolle zolderkamer (ca. 9.85 x 1.38m gemeten tot 1.50 hoogtelijn) Stahoogte in de nok is 2.11m.

Ingericht als slaapkamer en hobbyruimte. Veel licht door 3 dakramen.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 1935

• Perceelgrootte 525m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 155m²

• De achtertuin is 17 meter lang en 12 meter breed en gesitueerd op het zuidoosten

• De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en bijna allemaal v.v. dubbel glas

• Verwarming en warm water via cv-combiketel 2017

• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.

GARAGE / BIJGEBOUWEN

• Stenen garage (ca. 5.20 x 2.72)

• Wasruimte (ca. 2.50 x 2.78m)

• Schuur (ca. 2.75 x 2.77m)

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 503,06 (WOZ waarde 2018, € 411.000,--)

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,00

Ter indicatie maandbedrag energie € 306,00

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 649.000 k.k.
  • Inhoud: 450 m³
  • Woonoppervlakte: 155 m²
  • Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1935
  • Aanvaarding: In overleg
Overige informatie

Neem een kijkje