Parallelweg-Zuid 30, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Over dit huis

Parallelweg-Zuid
2914 LG Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

MOOI PLEKJE | RIANTE TUIN | GARAGE Aan de ‘ventweg’ van de sfeervolle en oude Parallelweg vind je een rijtje van 6 geschakelde woonhuizen, type ‘semibungalow’. Eén daarvan is nu te koop… Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Bij dit leuk vormgegeven woonhuis hoort een achtertuin van maar liefst 22 meter lang en 9 meter breed. De tuin is op een natuurlijke manier aangelegd en biedt véél vrijheid en privacy met zonnige terrassen. De achterzijde grenst aan een sloot en een groenstrook met daarachter de doorgaande randweg (Europalaan). Aan voorzijde grote oprit met voldoende parkeergelegenheid. Leuke ligging dichtbij het ‘Oude dorp’ met supermarkt, diverse winkels en gezellige restaurantjes. Binnen treft u een aangenaam ingedeeld huis met een ruime en brede woonkamer (ca. 50m²), een open keuken, inpandig te bereiken garage + drie slaapkamers en badkamer op de verdieping. Bekijk de plattegronden voor de indeling. Bouwjaar 1988. Perceelgrootte 370m2. Gebruiksoppervlakte wonen 110m2. Indeling Aangename hal met meterkast, garderobe, toilet en trap naar de verdieping. Heerlijk ruime en (8.70m) brede woonkamer met schuifpui naar terras en tuin. De kamer biedt verschillende mogelijkheden om gezellige zitjes en een eetgedeelte te creëren. De totale afmeting van woonkamer en keuken samen is ruim 50m². Vanuit de kamer mooi contact met de prachtige tuin. In de hoek van de zijkamer is de open haard. Handige bergkast ‘onder de trap’. Open keuken (ca. 2.73 x 2.73m) met kunststof keukeninrichting (1988) in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit keuken leuk doorkijkje over de straat. In de gang, de woonkamer en keuken ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Vaste kast met opstelling van de cv combiketel. Slaapkamer 1: (ca. 4.95 x 3.10m) - Met kastenwand. Gelegen aan de tuinzijde Slaapkamer 2: (ca. 2.95 x 2.26m) Gelegen aan de tuinzijde Slaapkamer 3: (ca. 2.93 x 2.73m) Met wandmeubel. Gelegen aan de straatzijde Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt. Badkamer (ca. 1.93 x 2.26m) Verzorgde badkamer (1988) met douche, ligbad, wastafel en toilet. Nieuw velux dakraam. Tuin De lange achtertuin zou je bijna je eigen park kunnen noemen... Op verschillende plekjes kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is aangelegd met een terras, gazon, en een variatie aan bomen, planten en struiken. • Afmeting tuin: circa 22 meter lang en 9 meter breed. • De tuin is gesitueerd op het noordwesten Bijzonderheden • Bouwjaar woning 1988 • Perceelgrootte 370m² • Gebruiksoppervlakte wonen 110m² • Het hele huis is v.v. dubbel glas in hardhouten kozijnen • De buitenzijde van het huis is in 2019 geschilderd • Electrische bedienbare zonwering aan achterzijde op de begane grond • Verwarming en warm water via cv combiketel • De spouwmuren, de vloer en het dak zijn vanuit de bouw geïsoleerd • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen (de dakbedekking bestaat uit eternit leien) GARAGE: Vanuit de hal is de praktische garage bereikbaar (ca. 6.64 x 2.73m). Ideaal als opslag en stalling. Een gedeelte van de garage is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Voor de garage ligt een ruime oprit met voldoende privé parkeergelegenheid.