Pauwendans 1, Nieuwerkerk aan den IJssel

In een fijn deel aan de rand van Schollevaar ligt deze heerlijke HOEKwoning

Over dit huis

Leuke eengezinswoning met een ruime woonkamer en een gezellige openhaard, een zonnige tuin gelegen op het Westen, een eetkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een nette ruime badkamer.

Rustig en centrale ligging op korte afstand van het winkelcentrum Alexandrium, scholen (zowel basis- als middelbare scholen), sportverenigingen, de snelweg, het OV zoals het treinstation, de bus en de metro. Het Schollebos en de supermarkt op loopafstand.

INDELING:

Entree aan den zijkant van de woning waardoor er een leuke indeling is ontstaan met een woonkamer aan de achterzijde en een eetkeuken aan de voorzijde. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een trapkast voor alle voorraad.

Via een schuifdeur vanuit de hal toegang tot de eetkeuken. De keuken staat ook in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een vast eiland die gebruikt wordt als eettafel. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap (naar buiten) een Amerikaans koelkast (ter overname), een vaatwasser en een combimagnetron.

Gezellig ruime woonkamer (ca. 30 m2) met een openhaard (hout). Door het extra zijraam en grote kunststofschuifpui (2016) beschikt de ruimte over veel lichtinval.

De vloer van de begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer en alle muren zijn behangen met glasvezel behang en dus gemakkelijk te schilderen.

VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers (allemaal voorzien van een hor) en de badkamer. Boven het trapgat is extra bergruimte gecreëerd.

Slaapkamer 1: (ca. 5,05 x 4,87m) hoofdslaapkamer met een inloopruimte, wastafel en wasruimte met de aansluiting van de wasmachine.

Slaapkamer 2: (ca. 4,02 x 2,39m) met een extra zijraam

Slaapkamer 3: (ca. 5,02 x 2,42m)

Badkamer (ca. 2,91 x 3,00m) De ruime badkamer is voorzien van een bad, een toilet (zwevend) een dubbele wastafel, een wandkast en een radiator.

De vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer in slaapkamer 2 en 3 en zeil in slaapkamer 1. De muren zijn deels voorzien van glasvezelbehang en schilderwerk.

TUIN:

Heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het Westen. Afmeting bijna 11 meter diep en 6 meter breed. Voorzien van een houten berging (5m2) met daaraan vast een fietsoverkapping, nog een extra vaste kast voor tuingereedschap en er is een achterom. De tuin is in 2017 opnieuw aangelegd.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 1980

• Perceelgrootte 150m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 115m²

• Het hele huis is voorzien van dubbel glas

• Verwarming en warm water geschiedt via Stadsverwarming

• De mechanische ventilatie box is in 2015 vervangen

• Gelegen in een kindvriendelijke wijk met voldoende parkeerplaatsen voor de deur

• De achtertuin is in 2017 opnieuw aangelegd en de gehele straat in 2018

• De buitenzijde van de woning is in 2016 geschilderd

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 214.04

Rioolrechten € 119,-

Afvalstoffenheffing € 273,44

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 269.000 k.k.
  • Inhoud: 300 m³
  • Woonoppervlakte: 115 m²
  • Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1980
  • Verwarming: Stadsverwarming
Overige informatie