Poolsezoom 15, Nieuwerkerk aan den IJssel

GROOT type gezinshuis met véél ruimte! Het huis is 9.40 meter lang en 5,75 meter breed. Leuke en moderne bouwstijl met vriendelijke uitstraling

Over dit huis

Dit fijne huis heeft véél woonplezier te bieden met o.a. ruime, speels ingedeelde woonkamer, open keuken aan de voorzijde, 3 mooie slaapkamers op de eerste verdieping én een studio op de tweede verdieping met toegang naar dakterras. Bekijk de plattegronden voor de indeling.

De privé parkeerplaats onder carport is ook een pluspunt.

Rustige ligging aan gezellig plein in de mooie wijk Parkzoom. Alleen bestemmingsverkeer.

Dichtbij het wijkpark, scholen, sportverenigingen, het zwembad winkels en uitvalswegen.

INDELING:

Entree, ruime hal met garderobe, toilet en handige bergkast.

Ruime en brede woonkamer (ca. 5.81 x 5.75m) met speelse driehoek vorm aan de tuinzijde; Openslaande deuren naar terras en tuin.

Open keuken (ca. 3.32 x 3.30 / 2.50m) aan straatzijde van het huis. Met praktische keukeninrichting uit 1996. Vanuit keuken leuk doorkijkje over het speelplein!

Inbouwapparatuur (vernieuwd) gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser (Siemens)

In de hal en de woonkamer ligt een laminaatvloer. In de keuken ligt een tegelvoer.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 5.75 x 3.32 / 2.80m)

Slaapkamer 2: (ca. 4.46 / 2.70 x 3.20m)

Slaapkamer 3: (ca. 3.97 x 2.48m)

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer.

Badkamer (ca. 2.63 x 2.20m)

Ruime badkamer (1996) met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

Studio (ca. 5.75 x 3.66m)

Open ruimte die prima en op gemakkelijke manier als slaapkamer / werkkamer kan worden ingericht. Deur naar dakterras.

Aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en opstelling cv ketel.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 1996

• Perceelgrootte 153m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 130m²

• Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen

• Verwarming en warm water via cv combiketel uit 1996

• De vloer, de muren en het dak zijn vanuit de bouw geïsoleerd

• De tuin is 7.50 meter lang en 6.00 meter breed en ligt op het oosten

• Stenen berging in achtertuin met deur naar achterpad.

• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis

Onroerende zaakbelasting € 312,73 (WOZ waarde € 271.000,--)

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,00

Waterschapslasten € 318,70

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 319.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 130 m²
  • Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1996
  • Verwarming: C.V.-ketel
Overige informatie

Ook interessant