Prins Alexanderlaan 33, Nieuwerkerk aan den IJssel

Hoe zou je het vinden om in deze sfeervolle en smaakvol verbouwde doorzonwoning te wonen?

Over dit huis

In 2015 / 2016 is dit huis uit de jaren zestig veranderd in een huis van nú.

Vakkundig en met oog voor detail afgewerkt en ingericht.

Nieuwe vloeren, gestucte wanden, mooie inbouwverlichting, vernieuwde meterkast, nieuwe plafonds, nieuwe cv ketel, nieuwe keuken, nieuw toilet, nieuwe badkamer en brede kunststof dakkapel op 2e verdieping.

Een ander pluspunt is de heerlijk ruime en zonnige achtertuin. Met berging en achterom.

Ideale en centrale ligging aan de gezellige en levendige Alexanderlaan dichtbij winkels, diverse basisscholen, het oude dorp, het NS-station en andere voorzieningen

INDELING:

Entree, gang met (vernieuwde) meterkast, modern toilet, handige bergkast en trap naar de verdieping.

Heerlijk lichte en sfeervolle doorzonkamer (ca. 6.58 x 3.60m). Deur naar achtertuin.

Smaakvolle wand- en vloerafwerking. Leuke details met speelse lambrisering, inbouwverlichting én een opmaat gemaakte eettafel die op een originele manier de woonkamer en de keuken verbindt.

Luxe en compleet uitgevoerde keuken (ca. 2.45 x 2.22m) in trendy houtlook uitvoering met donker aanrechtblad. Inbouwapparatuur: gaskookplaat (5 pits), rvs afzuigkap, koel/vrieskast, stoomoven, magnetron en vaatwasser. Deur naar achtertuin. Vanuit de keuken heel leuk contact met de kamer.

In de gang, de woonkamer en keuken ligt een moderne laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 3.48 x 3.53m)

Slaapkamer 2: (ca. 3.03 x 3.67m) met deur naar balkon

Slaapkamer 3: (ca. 2.45 x 2.07m)

In alle kamers ligt een moderne laminaatvloer.

Badkamer (ca. 1.86 x 1.88m)

Modern uitgevoerde badkamer met bad, wastafelmeubel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder met dakkapel, ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Opstelling cv combiketel en bergruimte.

Slaapkamer 4: (ca. 4.00 x 3.54m) met 2 dakkapellen!

Ruime en lichte slaapkamer met sfeervolle nok. Handige op maatgemaakte kastruimte.

Mooie vloer- en wandafwerking.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 1960

• Perceelgrootte 150m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 98m²

• Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen

• Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018

• De dakkapel aan de voorzijde van het huis (2015) is uitgevoerd in kunststof

• Verwarming en warm water via cv combiketel 2015

• De vloeren van de begane grond en de 1e verdieping zijn van beton, de vloer van de zolder is uitgevoerd met een houten balklaag

• De tuin is 13 meter lang en 6 meter breed en ligt op het noordwesten.

• Stenen berging in achtertuin. Achterom aanwezig.

• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis

Onroerende zaakbelasting € 216,65 (WOZ waarde 2018, € 177.000,--)

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,00

Waterschapslasten € 300,65

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 264.500 k.k.
  • Woonoppervlakte: 98 m²
  • Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1960
  • Aanvaarding: In overleg
Overige informatie

Neem een kijkje

Ook interessant