Prins Alexanderlaan 37, Nieuwerkerk aan den IJssel

In dit SFEERVOLLE HOEKHUIS zul je, je snel thuis voelen. Door de grote aanbouw is er een ruime woonkamer ontstaan met een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetkeuken aan de achterzijde.

Over dit huis

Openslaande deuren naar terras en tuin. De ruime tuin (circa 9.90 x 7.90m) is leuk aangelegd, zonnig en voorzien van een gezellige houten overkapping waar het goed toeven is.

Aan de zijkant van het huis is een éxtra houten berging gemaakt.

Dit goed onderhouden gezinshuis heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping + slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Het hele huis v.v. dubbel glas in hardhouten kozijnen.

Ideale en centrale ligging aan de gezellige en levendige Alexanderlaan dichtbij winkels, diverse basisscholen, het oude dorp, het NS-station en andere voorzieningen.

INDELING:

Entree, gang met meterkast, toilet, bergkast, garderobe en trap naar de verdieping.

Heerlijk lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 9.55 x 3.70m) onderverdeeld in zitgedeelte aan de straatzijde en eetgedeelte aan tuinzijde. In het zitgedeelte geniet je van de aangename warmte van houtkachel. In het eetgedeelte is er volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit eetgedeelte openslaande deuren naar terras en tuin.

Open (eet)keuken (ca. 3.70 x 2.10m) met een landelijke keukeninrichting in U-vorm. Inbouwapparatuur: vrijstaand rvs gasfornuis (6 pits) met brede oven, rvs afzuigkap, koel/vrieskast, magnetron en vaatwasser. Mooie lichtinval via lichtkoepel.

In de woonkamer en keuken liggen massief eiken vloerdelen.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 3.50 x 3.53m)

Slaapkamer 2: (ca. 3.03 x 3.70m) met deur naar balkon

Slaapkamer 3: (ca. 2.45 x 2.08m)

Op de overloop en in alle kamers ligt een houten vloer gemaakt van ‘pallethout’.

Badkamer (ca. 1.86 x 1.91m)

Blauw/wit betegelde badkamer (2000) met ligbad, wastafelmeubel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder, ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Opstelling cv combiketel en bergruimte.

Slaapkamer 4: (ca. 3.00 x 3.54m)

Gezellige slaapkamer met groot dakraam en dakkapel. Handige kastenwand.

Op de overloop en in de zolderkamer ligt een laminaatvloer.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 1960

• Perceelgrootte 222m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 111m²

• Het hele huis is voorzien van dubbel glas in grotendeels hardhouten kozijnen

• Verwarming en warm water via cv combiketel

• De vloeren van de begane grond en de 1e verdieping zijn van beton, de vloer van de zolder is uitgevoerd met een houten balklaag

• De tuin is 9,90 meter lang en 7.90 meter breed en ligt op het noordwesten.

• Stenen berging in achtertuin. Éxtra houten berging aan zijkant van het huis.

• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis

Onroerende zaakbelasting € 293,12 (WOZ waarde 2018, € 254.000,--)

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,00

Waterschapslasten € 314,42

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 314.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 111 m²
  • Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1960
  • Verwarming: C.V.-ketel
Overige informatie

Ook interessant