Prins Alexanderlaan 41, Nieuwerkerk aan den IJssel

Een mooie kans! Om van dit huis uit de jaren ’60 helemaal je éigen huis te maken…

De basis van dit lichte doorzonhuis is goed. De locatie is óók fijn, gelegen aan de gezellige en levendige Alexanderlaan dichtbij winkels, diverse basisscholen, het oude dorp, het NS-station en andere voorzieningen.

Aan de zonnige en lange achtertuin zul je ook véél woonplezier beleven. De tuin ligt op het noordwesten is 12 meter lang en 6 meter breed. Door de lengte kun je heel de dag van de zon genieten. Stenen berging en achterom.

De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.

De vloer van de begane grond en de 1e verdieping zijn van beton.

INDELING:

Entree, gang met meterkast, toilet, handige bergkast en trap naar de verdieping.

Heerlijk lichte doorzonkamer (ca. 6.59 x 3.52 / 3.02m). Leuk en levendig uitzicht aan de straatzijde. En aan de achterzijde contact met de lange achtertuin.

Dichte keuken (ca. 2.48 x 2.08m) met eenvoudig keukenblok in rechte opstelling. Ouderwetse ingebouwde provisiekasten. Deur naar achtertuin.

In de gang en in de woonkamer ligt tapijt. In de keuken ligt er vinyl op de vloer.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 3.48 x 3.52m)

Slaapkamer 2: (ca. 3.03 x 3.52m) met deur naar balkon

Slaapkamer 3: (ca. 2.44 x 2.06m)

Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt.

Badkamer (ca. 1.84 x 1.91m)

Bruin betegelde badkamer met douche en wastafel. Aansluiting voor de wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING:

Vaste trap naar de 2e verdieping.

Overloop, bergruimte met opstelling cv ketel

Zolder (ca 2.83 x 3.55m) met goede mogelijkheid voor het maken van een slaapkamer.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 1960

• Perceelgrootte 156m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 92m²

• Het huis is v.v. hardhouten kozijnen met vrijwel overal dubbel glas

• Verwarming en warm water via cv combiketel (Atag 2017)

• De vloeren van de begane grond en de 1e verdieping zijn van beton, de vloer van de zolder is uitgevoerd met een houten balklaag

• De tuin is 11 meter lang en 6 meter breed en ligt op het noordwesten.

• Stenen berging in achtertuin. Achterom aanwezig.

• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen.

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis

Onroerende zaakbelasting € 262,06 (WOZ waarde 2020, € 244.000,--)

Rioolrechten € 228,99

Afvalstoffenheffing € 249,72

Waterschapslasten € 173,52

Kenmerken

Informatie
Overige informatie

Neem een kijkje

Ook interessant