Prins Alexanderlaan 95, Nieuwerkerk aan den IJssel

Het is écht waar, hier hoef je niets meer te doen… Als koper van dit huis tref je het!

Over dit huis

In 2016 is dit huis namelijk compleet & zorgvuldig verbouwd. De verkoper heeft goede keuzes gemaakt en mooie materialen gebruikt. Met als resultaat een trendy & smaakvol afgewerkt ‘doorzonhuis’. Zo’n gaaf huis zou iedereen wel willen…

Wat het woonplezier ook vergroot, is de fijne ligging dichtbij bijna alle voorzieningen.

Kenmerkend voor dit stukje Dorrestein zijn de grote tuinen die bij de huizen horen.

De tuin is meer dan 13 meter lang en 6 meter breed en is gezellig ingericht met 2 heerlijke zonnige, terrassen.

INDELING:

Gang (ca. 4.54 x 2.40m) met (vernieuwde) meterkast, garderobe, modern toilet, bergkast en (geschilderde) trap naar de verdieping.

Heerlijk lichte woonkamer (ca. 7.15 x 3.54/3.00m) met openslaande deuren naar terras en tuin.

Aan voorzijde leuk en levendig uitzicht over de Alexanderlaan.

Luxe uitgevoerde, open keuken aan achterzijde van het huis (ca. 2.49 x 2.98m)

Chique witte keuken in hoekopstelling met zwart composiet aanrechtblad. Praktische laden.

Inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, oven, rvs afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser.

Op de hele begane grond in de hal, toilet, woonkamer en keuken ligt een mooie grijze tegelvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met apart 2e toilet in moderne uitvoering. Toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 3.65 x 3.53m)

Met deur naar balkon.

Slaapkamer 2: (ca. 3.44 x 3.01m)

Slaapkamer 3: (ca. 2.31 x 2.83m)

Ingericht als kledingkamer / kastenkamer

Op de overloop en in alle slaapkamers ligt een grijze vinylvloer.

Badkamer (ca. 1.65 x 2.28m)

Modern betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:

Door de dakopbouw is de zolder veranderd in een volwaardige ‘woonverdieping’.

Overloop met wasruimte/bergruimte (ca. 4.90 x 2.22m)

Aansluitingen voor wasmachine en droger. Opstelling van de cv-combiketel. Toegang tot bergvliering.

Slaapkamer 4 (ca. 5.95 x 3.50m)

Aangename en royale slaapkamer / ‘studio’ met sfeerhaardje, hoge nok en balkenplafond.

Als éxtra is deze kamer voorzien van airconditioning.

Op de overloop en in slaapkamer 4 ligt een laminaatvloer.

TUIN:

Heerlijk zonnige, leuk aangelegde achtertuin met gezellige terrassen. De tuin is gericht op het noordwesten. Afmeting circa 13 meter lang en 6 meter breed.

Stenen (fietsen)berging in tuin + achterom.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woonhuis 1960

• Perceelgrootte 161m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 118m²

• Verwarming en warm water via cv-combiketel Nefit (2016)

• Lage energiekosten door 8 stuks zonnepanelen!

• De dakbedekking van de platte daken is in 2018 vernieuwd

• De kozijnen van de begane grond en de 1e verdieping zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing

• De kozijnen, ramen en geveldelen van de dakopbouw zijn uitgevoerd in hout

• Elektrisch bedienbare zonwering op begane grond en 1e verdieping

• In het huis zijn diverse extra’s aangebracht die voor een aantrekkelijke prijs zijn over te nemen.

• In de koopovereenkomst zal de asbestclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 261,94 (WOZ € 214.000,-- | peildatum 1-1-2017)

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,00

Waterschapsbelasting € 207,14

Ter indicatie maandbedrag energie € 60,00

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 295.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 118 m²
  • Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1960
  • Aanvaarding: In overleg
Overige informatie

Neem een kijkje

Vul hier uw eigen inhoud in.

Ook interessant