Prins Mauritssingel 15, Nieuwerkerk aan den IJssel

Op een heerlijk groen plekje in de fijne woonwijk Dorrestein vind je dit prettig ingedeelde, uitgebouwde gezinshuis.

En niet alleen de ligging is mooi….het huis zélf heeft je ook véél woonplezier te bieden met een royale woonkamer (52m2), moderne keuken en badkamer, 4 prima slaapkamers en een grote, zonnige tuin mét daarin een stenen garage!

Het huis is goed onderhouden en helemaal voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Ideale en centrale ligging met winkels, bassischolen en sportverenigingen op loopafstand.

Aan de voorzijde ligt het huis aan een rustig, autovrij wandelpad langs de singel en aan de achterzijde grenst het huis aan een garagepleintje.

INDELING:

Hal / gang (ca. 4.50 x 2.23m) met meterkast (vernieuwd), toilet en trap naar de verdieping.

Wat direct opvalt als je de royale, uitgebouwde woonkamer binnenstapt is de heerlijke hoeveelheid daglicht. (grote ramen en dakraam) De begane grond is op een goede manier verbouwd en er is een mooie en praktische indeling ontstaan met open keuken, een eetgedeelte aan de tuinzijde en een zitgedeelte aan de straatzijde.

De afmeting van de kamer en keuken samen is 52m². Vanuit zitgedeelte mooi uitzicht over de singel…. Het eetgedeelte biedt plaats voor een grote eettafel. De openslaande deuren vanuit de kamer én van uit de keuken nodigen uit om lekker open te zetten.

De hele begane grond heeft comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer liggen eiken vloerdelen.

De hal en keuken hebben grote grijze tegels als vloerafwerking. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

Grote, open keuken (ca. 4.34 x 3.00m) met modern keukenblok (2009) in hoekopstelling en daar tegenover een apparatenwand. De apparatenwand vormt een natuurlijke afscheiding tussen keuken en eetkamer. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel/vrieskast en vaatwasser.

VERDIEPING:

Overloop met bergkast en toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 4.15 x 2.96m)

Slaapkamer 2: (ca. 3.85 x 2.96m)

Met inbouwkast. Deur naar balkon.

Slaapkamer 3: (ca. 3.21 x 2.82m)

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Badkamer (ca. 2.91 x 2.21m)

Modern uitgevoerde, ruime badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Kleurstelling: grijs vloertegels en witte wandtegels. De vloer heeft elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, opstelling cv combiketel; bergruimte onder het schuine dak.

Slaapkamer 4 (ca. 3.73 x 3.63m)

Gezellige zolderkamer met dakraam en sfeervolle nok.

Ruime en handig bergruimte onder het schuine dak.

Op de overloop en in de slaapkamer ligt laminaat.

TUIN: In de lange achtertuin, is het goed toeven. Doordat het buurhuis verspringt, heb je een fijn beschut terras. Door de lengte is er naast een zitgedeelte ook voldoende ruimte om te spelen voor kinderen. Afmeting circa 14 meter lang en 6,00 meter breed. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten. Achterom naar ‘garagepleintje’.

GARAGE:

Achter in de tuin staat de stenen garage (ca. 5.96 x 2.85m) met kanteldeur aan ‘pleinzijde’ en loopdeur aan tuinzijde. Je kunt je auto voor de garage parkeren.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 1970

• Perceelgrootte 188m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 133m²

• Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen (Weru) met HR++ glas.

• Verwarming en warm water via cv combiketel, bouwjaar 2006

• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € (WOZ waarde 2020, € 328.000,--)

Rioolrechten € 228,99

Afvalstoffenheffing € 249,72

Kenmerken

Informatie
Overige informatie

Neem een kijkje

Ook interessant