Prins Mauritssingel 22, Nieuwerkerk aan den IJssel

Fijn en ruim gezinshuis op één van de mooiste plekjes van ons dorp… Rustig, groen en ruim van opzet! En ook nog eens op loopafstand van winkels, het NS station, scholen, sportverenigingen, zwembad, muziekschool, kerken en andere voorzieningen.

Over dit huis

PRACHTIG PLEKJE IN DORRESTEIN...

Fijn en ruim gezinshuis op één van de mooiste plekjes van ons dorp…

Rustig, groen en ruim van opzet! En ook nog eens op loopafstand van winkels, het NS station, scholen, sportverenigingen, zwembad, muziekschool, kerken en andere voorzieningen.

Dit huis is op de begane grond uitgebouwd en heeft een grote woonkamer en keuken.

Op de verdiepingen zijn drie prima slaapkamers + een ruime zolder met dakkapel.

Bouwjaar 1972. Perceelgrootte 150m2. Gebruiksoppervlakte wonen 136m2.

Indeling

Ruime hal / gang (ca. 4.15 x 2.23m) met meterkast, toilet en trap naar de verdieping.

Als je de kamer binnenstapt valt direct de ruimte op! De living is (ca. 52m2) onderverdeeld in ‘voorkamer’ aan de singelzijde (ca. 6.30 x 3.60m) met open haard. En een woonkeuken / woonkamer aan de tuinzijde (ca. 5.80 x 5.96m) met schuifpui en deur naar terras en tuin.

Ruime open keuken (ca. 4.50 x 2.25m) aan achterzijde van het huis. De keukeninrichting is uit 1984. Inbouwapparatuur: gaskookplaat en afzuigkap. Aansluiting voor wasmachine en vaatwasser aanwezig.

De vloer van de begane grond is afgewerkt met laminaat en novilon.

Eerste verdieping

Ruime overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 3.71 x 3.60m) Vloerafwerking: vinyl

Met 2 handige inbouwkasten.

Slaapkamer 2: (ca. 3.21 x 3.01m) Vloerafwerking: vinyl

Met wastafel en 2 handige inbouwkasten. Deur naar dakterras.

Slaapkamer 3: (ca. 3.21 x 2.82m) Vloerafwerking: vinyl

Met wastafel.

Badkamer (ca. 2.79 x 2.21m)

Oorspronkelijke (gedateerde) badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Overloop met wastafel en bergruimte. Opstelling van de cv combiketel in trapgat.

Slaapkamer 4 (ca. 5.22 x 3.60 / 5.96m)

Grote zolderkamer met dakkapel. Vloerafwerking: tapijt.

Bergruimte onder het schuine dak.

Tuin

Heerlijk zonnige en vrij gelegen achtertuin. Afmeting circa 9 meter lang en 6,20 meter breed.

Met poort naar achtergelegen pleintje. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten. Ruime stenen berging (ca. 3.50 x 2.70m) in achtertuin. Via het achtergelegen plein kun je met de auto bij het huis komen.

Bijzonderheden

• Bouwjaar woning 1972

• Perceelgrootte 150m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 136m²

• Het hele huis is v.v. dubbel glas in hardhouten kozijnen. De kozijnen van de dakkapel zijn van kunststof. Elektrisch bedienbaar rolluik bij de dakkapel.

• Verwarming en warm water via CV combiketel 2006

• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 269.000 k.k
  • Inhoud: 415 m³
  • Perceeloppervlakte: 150 m²
  • Woonoppervlakte: 136 m²
  • Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1972
  • Verwarming: Cv-ketel
  • Isolatie: Dubbel glas
  • Aanvaarding: In overleg
Overige informatie

Neem een kijkje

Ook interessant