Ravendaal 30, Nieuwerkerk aan den IJssel

Over dit huis

Ravendaal
2914 KJ Nieuwerkerk aan den IJssel

O P V A L L E N D H O E K H U I S | M I D D E N I N H E T D O R P - Dit rijtje huizen kan je bijna niet missen. Als je de waterdrager onder doorrijdt of als je boven op de dijk fietst, springen deze huizen met hun opvallende schuine erkers direct in het oog. Het HOEKHUIS is nu te koop..! Door de veelal rechte muren biedt dit huis je véél ruimte, maar liefst 140m² aan gebruiksoppervlakte wonen. Maak kennis met de gezellige tuingerichte woonkamer, de mooie open keuken en de 4 royale slaapkamers (voorheen 5) verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Bekijk de plattegronden voor de indeling! Bel 0180-323124 voor het maken van een afspraak. Zonnige achtertuin (zuidwesten) met sfeervolle houten overkapping en handige fietsenberging. Vanuit de tuin loop je zo ‘naar buiten’ de dijk op. Heerlijk om even een frisse neus te halen… Ideale ligging met winkelcentrum de Reigerhof en het NS-station direct om de hoek. Ook andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Bouwjaar 1987. Perceelgrootte 124m2. Gebruiksoppervlakte wonen 140m2. Indeling Entree; hal met meterkast, garderobe, toilet en trap naar de verdieping. Deur naar berging. Deze ruimte is in gebruik als handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tuingerichte woonkamer (ca. 6.64 x 5.47m) met schuifpui naar terras en tuin. Vanuit woonkamer leuk vrij uitzicht op ‘groene’ bomenrij. Handige bergkast onder de trap. Smaakvol uitgevoerde open keuken (ca. 3.50 x 2.13m) aan voorzijde van het huis. Moderne keukeninrichting in een hoekopstelling + wandmeubel. Mooi donkergrijs aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en oven. Vanuit keukenraam leuk doorkijkje richting winkelcentrum ‘De Reigerhof’. De afmeting van de woonkamer en keuken samen is circa 40m². In de hal, de woonkamer en de keuken ligt een donkerkleurige tegelvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 5.47 x 4.55 / 4.05m) Prachtige, royale slaapkamer (voorheen 2 kamers). De erkers geven de kamer een leuk effect. Mooi uitzicht richting de dijk en het Oude Dorp. De kamer is voorzien van airco. Slaapkamer 2: (ca. 4.31 x 3.28 m) Modern uitgevoerde, grijs / wit betegelde badkamer (2016) met douche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Tweede verdieping Overloop met kast met opstelling cv combiketel. Slaapkamer 3 (ca. 5.69 x 2.50m) Mooie kamer met leuke erker aan de zijkant. Als extra is deze kamer voorzien van airco. Leuk doorkijkje over de straat. Slaapkamer 4 (ca. 3.12 x 2.87m) Gezellige zolderkamer. Ook deze kamer heeft een leuke erker en biedt leuk uitzicht. Als éxtra is deze kamer uitgevoerd van airco. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Tuin • De tuin is ingericht met een klinkerterras direct bij de gevel, een stukje kunstgras en een gezellige houten overkapping. Houten fietsenberging met achterom. • De afmeting van de tuin is circa 9.00 x 5.50m. • De tuin is gesitueerd op het zuidwesten. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 1987 • Perceelgrootte 124m² • Gebruiksoppervlakte wonen 140m² • Het hele huis is v.v. dubbel glas • De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk in kunststof • Verwarming en warm water via HR combiketel (Agpo 2004) • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen