Rhodoshof 8, Rotterdam

Over dit huis

Rhodoshof
3059 XM Rotterdam

SPLIT-LEVEL WONING OP TOP LOCATIE Heerlijk wonen op loopafstand van de Zevenhuizerplas en het strand. Een speelse splitlevel woning in een fijne wijk te Nesselande. De woning bestaat uit vier niveaus met de eetkeuken aan de straatzijde, de woonkamer aan de tuinzijde, drie slaapkamers en een ruime badkamer. De zonnige tuin met berging ligt op het westen. Goed gelegen ten opzichte van scholen, opvang, sportverenigingen, het openbaar vervoer en het strand met de gezellige boulevard. Bouwjaar 2008. Perceelgrootte 121 m2. Gebruiksoppervlakte wonen 97m2 Indeling Niveau 1 Entree, hal met de meterkast/schoenenkast, toegang naar de woonkeuken. De woonkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een hoogglans keuken met divers inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2020), oven, magnetron, koelkast met vriezer en 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap (direct naar buiten). Vanuit de keuken is de tweede hal bereikbaar. Hier bevindt zich de moderne toiletruimte (2021) en de bergkast met aansluiting voor de wasmachine en opbergruimte. Afmeting woonkeuken : 4,00m x 4,85m Niveau 2 Via een (halve) trap vanuit de eetkeuken is de woonkamer te bereiken. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over veel daglicht door de kamerbrede schuifpui. Afmeting woonkamer: 4,22m x 4,85m Niveau 3 Vanuit de woonkamer is niveau 3 bereikbaar. Vanaf de overloop is er toegang tot slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning met extra bergruimte (hier bevindt zich de mechanische ventilatie unit) en slaapkamer 2 tevens gelegen aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een screen. Slaapkamer 1: 4,03 x 2,47 Slaapkamer 2: 2,91 x 2,29 Niveau 4 Op dit niveau bevindt zich de derde (hoofd)slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een screen. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wasmeubel, toilet en radiator. Slaapkamer 3: 3,09 x 4,85 Badkamer : 2,75 x 2,47/2,00 Tuin Via de shuifpui (met plissé hor) vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De zonnige tuin ligt op het westen en dit betekent dat de zon aan het eind van de ochtend tot laat in de avond in de tuin schijnt. De zon wordt uit de woonkamer gehouden door een elektrisch zonnescherm. Verder beschikt de tuin over een houten berging en een achterom waardoor je letterlijk binnen 1 minuut op het strand bent. Tuin : 8,84 x 5,05 Berging : 2,84 x 1,89 Bijzonderheden • Speelse split level woning met drie slaapkamers. • Een gezellige woonkamer aan de tuinzijde en een aparte woonkeuken. • Alle vloeren zijn voorzien van een laminaat vloer • Perceelgrootte van 121m² en een gebruiksoppervlakte wonen van 97m² . • De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. • Verwarming en warm water via stadsverwarming. • Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd en de buitengevel is in 2017 gekeimd. • Gelegen op een toplocatie op loopafstand van de Zevenhuizerplas met de gezellige boulevard en de winkels • Een zonnige achtertuin op het westen. De voortuin ligt aan een gezellig hofje met voldoende parkeerplaatsen.