Ringvaartlaan 6, Nieuwerkerk aan den IJssel

Over dit huis

Ringvaartlaan
2914 VJ Nieuwerkerk aan den IJssel

Vrijstaande bungalow │groot perceel van 600m2 ‘’Vrij’’ willen wonen op een groot perceel met de mogelijkheid tot het vergroten van de woning of juist alles gelijkvloers met een grote bergzolder. Grijp deze unieke kans op deze centrale plek aan de Ringvaartlaan, dichtbij het Oude Dorp. De woning heeft een woonkamer, keuken, badkamer en drie slaapkamers op de begane grond en een ruime bergzolder. De mogelijkheid bestaat om op de begane grond een aanbouw te realiseren of de eerste verdieping erbij te trekken. De eerste verdieping is nu ingericht als bergzolder maar door het plaatsen van dakkapellen kan deze verdieping bij de woonruimte worden getrokken en wordt de woonoppervlakte flink vergroot. Groot perceel van 600m2 rondom het huis. De voortuin heeft twee ruime parkeerplekken. De ruime en zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten. Bouwjaar 1964. Perceelgrootte 600m2. Gebruiksoppervlakte wonen 85m2. Bergzolder 31m2. PERSOONLIJK STUKJE VERKOPERS: Een paar jaar geleden zijn we verliefd geworden op het huis en de geweldige plek. De grote zonnige tuin en het fijne uitzicht over het oude dorp maakten het idyllische plaatje compleet. Rustig en vrij wonen met de winkels en eetgelegenheden heel dichtbij. Na het eten nog even een ijsje halen of op een mooie zomerdag op de fiets naar het strand van Nesselande of de Rottemeren. Daarnaast is de plek ook zeer centraal ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. In de wintermaanden zijn er leuke evenementen, echte dorpse gezelligheid! Denk aan de intocht van Sinterklaas, kaarsjesavond en de vrijmarkt op Koningsdag. Erg leuk om dat van zo dichtbij mee te maken. We hebben altijd erg genoten van deze plek, maar onverwachts kwam er iets anders op ons pad en gaan we met pijn in ons hart ons huis verkopen. We wensen de nieuwe bewoners net zoveel woongenot als wij! Indeling Entree, hal, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle gashaard. Lichte ruimte door de vele raampartijen. De gesloten keuken heeft een oven, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en een (losse) vaatwasser. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast/ruimte voor alle voorraad. Via de keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel, radiator en een deur naar buiten. Een tweede toilet in de hal. Drie slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer: Slaapkamer 1: 3,78m x 2,81m Slaapkamer 2: 3,10m x 2,81m voorzien van een vaste kast Slaapkamer 3: 3,10m x 3,13m voorzien van gestucte muren en plafond Eerste verdieping Via de vlizotrap is de verdieping bereikbaar. Deze ruimte is 12m x 2,6m (gemeten vanaf 1,5m hoogte). Door het plaatsen van een vaste trap en dakkapellen zou deze verdieping prima geschikt zijn voor extra slaapkamers. Deze ruimte heeft twee dakramen en hier bevindt zich de CV-installatie (2015). Tuin Het mooie van deze vrijstaande woning is, naast de vrije ligging en alles gelijkvloers, het grote perceel. De tuin is in 2017 volledig opnieuw aangelegd. Het perceel van 600m2 ligt rondom het huis en heeft een leuk uitzicht richting het Oude Dorp. De ruime voortuin biedt plek voor twee parkeerplaatsen en heeft een houten berging van 7m2. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten. Via het fiets/looppad naast de woning is het Oude dorp binnen twee minuten bereikbaar. Bijzonderheden • Vrijstaande bungalow met drie slaapkamers en badkamer op de begane grond • Mogelijkheid om de woning flink te vergroten (vergunning aanvragen!) • Ruim perceel van 600m², gebruiksoppervlakte wonen 85m², bergzolder van 31m2 • Het hele huis is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas • Een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten met een houten berging. • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • De zinken goten zijn in 2016 vervangen • Centrale ligging op loopafstand van het Oude dorp en winkelcentrum de Reigerhof • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen