's-Gravenweg 262, Nieuwerkerk aan den IJssel

Aan de bekende en ‘landelijke’ ’s-Gravenweg vindt u deze vriendelijk ogende semi-bungalow op een mooi perceel eigen grond met vrijstaande stenen garage (45m2).

Het huis staat wat verder van de weg af en heeft daardoor een royale oprit en voortuin.

De begane grond is nu ingericht met een slaapkamer en badkamer, maar biedt volop mogelijkheden om voor een andere indeling te kiezen. Bekijk de plattegronden.

Dit gedeelte van de ’s-Gravenweg ligt dicht tegen het centrum van Nieuwerkerk aan en het NS station, winkelcentrum de Reigerhof en diverse scholen zijn op korte afstand bereikbaar. Ook ben je binnen enkele minuten op de snelweg A20.

En een ander mooi pluspunt is dat u vanuit het huis zo het natuurgebied Hitland in kunt wandelen.

Hartelijk welkom om dit huis en plekje in ’t echt te komen bekijken...

INDELING:

Aangebouwde entree (ca. 2.83 x 2.18m) met aan voorzijde én achterzijde een deur.

Aangenaam ruime en lichte hal (ca. 4.46 x 2.88m) met vide.

Meterkast, toilet en toegang naar de vertrekken.

Gezellige, afsluitbare woonkeuken (ca. 4.04 x 3.53m) met aan beide wanden een keukenblok in rechte opstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Lichte woonkamer (ca. 7.49 x 4.04m) met houtkachel. Leuk uitzicht over de tuin aan de voorzijde. Vloerafwerking: parket.

Slaapkamer 1: (ca. 4.16 x 2.88m)

Badkamer (ca. 2.20 x 2.88m) met ligbad (hoekbad), wastafel en toilet.

VERDIEPING:

Ruime overloop met toilet, kastruimte, bergruimte onder het schuine dakvlak.

Slaapkamer 2: (ca. 4.17 x 3.53m)

Met bergruimte onder het schuine dakvlak.

Slaapkamer 3: (ca. 2.70 x 2.70m)

Slaapkamer 4: (ca. 4.17 x 3.63m)

Met bergruimte onder het schuine dakvlak.

GARAGE

Mooie, brede garage (ca. 8.50 x 5.33m) mét verdieping. Verdieping is bereikbaar via losse steektrap. Elektrisch bedienbare overheaddeur aan voorzijde en deur aan de zijkant.

Garage is v.v. elektra en water. Ideale ruimte voor hobby, stalling en of opslag...

TUIN:

Royale tuin met véél mogelijkheden en véél vrijheid.

 Riante oprit met volop ruimte voor meerdere auto’s

 Heerlijk zonnig terras en groot gazon aan voorzijde

 Terras en gazon met fruitboompjes aan achterzijde

 Achter de garage staat nog een hobbykasje

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 1969

• Perceelgrootte 860m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 137m²

• Overige inpandige bergruimte op de verdieping 16m²

• Het hele huis heeft grotendeels dubbel glas in houten kozijnen

• Het huis is v.v. buitenzonwering aan de voorzijde en rolluiken aan de zijkant en achterkant

• Verwarming en warm water via cv-combiketel

• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 584,26 (WOZ waarde 2020 € 544.000--)

Rioolrechten € 228,99

Afvalstoffenheffing € 249,72

Waterschapslasten € 383,86

Energie € 192,00

Kenmerken

Informatie
Overige informatie

Neem een kijkje

Ook interessant