's-Gravenweg 62, Nieuwerkerk aan den IJssel

Over dit huis

's-Gravenweg
2911 CH Nieuwerkerk aan den IJssel

INSTAPKLAAR │VRIJ ZICHT │EIGEN PARKEERPLEK Altijd al op een plek willen wonen, waar je binnen twee minuten de natuur inloopt en geen zin om te klussen? Stap snel binnen bij deze goedverzorgde benedenwoning. De woning is in 2020 grotendeels gerenoveerd en dit zie je terug in de gezellige woonkamer met de sfeervolle openhaard, moderne keuken en badkamer. In het souterrain bevinden zich twee slaapkamers en een handige wasruimte. Geniet van het uitzicht en je koffie in het ochtendzonnetje aan de voorzijde. En zet de BBQ klaar in de zonnige achtertuin (NW). De woning ligt aan de ’s-Gravenweg dichtbij Recreatiepark Hitland waar je kunt genieten van de natuur, rust en ruimte. Maar met de auto of fiets ben je ook zo bij de winkels en openbaar vervoer. Bouwjaar 1928. Gebruiksoppervlakte wonen 60 m2 excl. het souterrain van 24m2 Indeling Entree, hal, toegang tot de woonkamer. Gezellige woonkamer met een speelse indeling. Verschillende hoeken voor een ideale werkplek aan huis. De woonkamer heeft een sfeervolle openhaard (hout) met schouw en openslaande deuren naar de tuin. Lichte ruimte met vrij zicht zowel aan de voor- als achterzijde. De modern half open keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de voorraadruimte waar de CV-ketel (2013) zich bevindt. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette PVC vloer en zowel de wanden als het plafond zijn strak gestuukt. De keurige badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Eerste verdieping SOUTERRAIN: Via een korte trap vanuit de woonkamer is er toegang tot het souterrain met een stahoogte van 1,92m. Slaapkamer 1: (ca. 3,82m x 3,10m) voorzien van een vaste schuifkast en veel bergruimte achter de schotten. Slaapkamer 2: (ca. 2,21m x 2,71m) met kunststof raam. Verder bevindt zich hier een handige wasruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger op stahoogte. Tuin Keurig aangelegde achtertuin van 9 meter diep en 8 meter breed. De ligging op het noordwesten betekent genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een houten blokhut voor de fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er nog een houten berging aan de zijkant van de woning. De tuin is zowel via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, als via het zijpad bereikbaar. Het zijpad biedt tevens plek voor twee parkeerplekken achter elkaar. Naast de fijne achtertuin is er voor de woning een heel fijn plekje in de ochtendzon waar je in alle rust kan genieten van het uitzicht. Bijzonderheden • Gerenoveerde instapklare jaren ’30 (starters)woning op landelijke plek • Twee slaapkamers in souterrain met een hoogte van 1,92m • Zonnige achtertuin op het noordwesten en voortuin op het zuidoosten • Het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas • Gebruiksoppervlakte wonen 60m2 en een souterrain van 24m2 • Ruimte voor twee parkeerplekken naast de woning • Een deel van de tuin wordt gehuurd van de gemeente • Er is een bouwkundig rapport aanwezig ter inzage • De Vve bestaat uit 2 eigenaren (samen met bovenburen) • Maandelijkse kosten hiervoor zijn € 35,- • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule en oudersdomsclausule worden opgenomen