's-Gravenweg 84, Nieuwerkerk aan den IJssel

Over dit huis

's-Gravenweg
2911 CH Nieuwerkerk aan den IJssel

Bel 0180-323124 voor het plannen van een bezichtiging. LANDELIJK WONEN IN DE RANDSTAD… Dit vrijstaande huis uit de zeventiger jaren heeft je véél te bieden: • meer dan 1.000m² eigen grond aan de mooie en landelijke ’s-Gravenweg • veel vrijheid en privacy • op loopafstand van natuurgebied Hitland (je steekt de weg over en je bent er…) • riante voortuin met volop parkeergelegenheid (4 auto’s) • grote achtertuin met gazon (tuin grenst aan Schielandweg N219) • mogelijkheid voor kantoor / werkruimte aan huis (aparte entree) • slaapkamer en badkamer op begane grond (bekijk de plattegronden voor de indeling) • sfeervolle zitkamer met open haard, eetkamer met speelse vide • 4 royale slaapkamers op de verdieping Bouwjaar 1978. Perceelgrootte 1.070m2. Gebruiksoppervlakte wonen 215m2. Indeling Je kunt kiezen of je via de voorzijde óf via de zijkant binnenkomt. Via de entree aan de voorzijde kom je in de (aangebouwde) multifunctionele ruimte. Bij de huidige eigenaar was dit in gebruik als afgescheiden (zelfstandige) woonruimte van hun inwonende moeder. Met woonkamer, slaapkamer, badkamer en keukentje. Deze ruimte is ook heel geschikt voor kantoor / werkkamer / praktijk aan huis / muziekkamer / speelkamer. Ontdek de mogelijkheden die bij je passen. Afmetingen: Lichte woonkamer (ca. 5.23 x 4.00m). Leuk detail is de hoge nok met de velux dakvensters. Vanuit deze kamer leuk uitzicht over de ‘s-Gravenweg. Slaapkamer (ca. 5.43 x 3.23m) met daarin de badkamer (ca. 2.35 x 2.10m) met douche, wastafel en toilet. In de woonkamer en slaapkamer ligt een lichtkleurige tegelvloer. Keuken / bijkeuken (ca. 2.55 x 3.21m). De keuken van het woongedeelte is tegelijk in gebruik als de bijkeuken van de ‘hoofdwoning’. Boven de slaapkamer is een grote bergzolder. Via de entree aan de zijkant betreed je de royale hal met garderobe en toilet. Als je vanuit de hal verder loopt kom je in de eetkamer (ca. 3.92 x 2.69m) met speelse vide. De grote hoogte en de mooie lichtinval maken dit tot een aangename plek om te eten. Of om bijvoorbeeld een kop koffie de drinken en de krant te lezen. Vanuit eetgedeelte deur naar overdekt vlonderterras. Woonkamer (ca. 7.96 x 4.70m) Ruime woonkamer met sfeervol balkenplafond, schouw met open haard en schuifpui naar terras en tuin. De kamer is nu ingericht met 2 zitjes. Keuken (ca. 3.92 x 3.21m) Modern uitgevoerde, witte keuken (2005) in praktische U-opstelling. Granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel/vrieskast en vaatwasser. In de hal, de eetkamer, de keuken en de woonkamer ligt een klassieke plavuizen vloer (Steenbok) Bijkeuken (ca. 2.55 x 3.21m) Met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deur naar zijkant van het huis. De bijkeuken heeft een keukenblok met spoelbak en elektrische kookplaat. Dit was de keuken van ‘afgescheiden woonruimte’ aan de voorzijde van het huis. Eerste verdieping Royale en lichte overloop met vide, kastruimte en toegang tot de vertrekken. Op de overloop is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een fitness-apparaat of om een bureau te plaatsen. Slaapkamer 1: (ca. 4.80 x 3.22m) Met aangrenzende badkamer (ca. 3.65 x 2.09m) De badkamer is v.v. ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Slaapkamer 2: (ca. 3.77 x 4.18m) Slaapkamer 3: (ca. 3.85 x 3.33m) Slaapkamer 4: (ca. 3.85 x 3.22m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping Over de hele lengte van het huis is er een grote bergzolder. Bereikbaar via vlizotrap vanaf overloop. In het midden heeft de zolder een hoogte van 2.12m. Op de zolder staat de cv combiketel. Tuin Aan de voorzijde word je verwelkomd door de knotwilgen en grote treurwilg op de hoek. De voortuin (ca. 23.00 x 17.00m) is ingericht met wit grind en in gebruik als parkeerplaats. Aan de gevel vastgemaakt ligt rondom een mooi vlonderterras. De achtertuin (ca. 26.00 x 16.00m) is gesitueerd op het noordwesten. De achtertuin is ingericht als terras en groot gazon. Houten chaletberging in achtertuin. Rondom wordt de tuin begrensd door een slootje. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 1978 • Perceelgrootte 1.070m² • Gebruiksoppervlakte wonen 215m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte 15m² • Het hele huis is v.v. houten kozijnen met dubbel glas • Verwarming en warm water via HR combiketel (2005) - Nefit Ecomline • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen