Schildmos 35, Nieuwerkerk aan den IJssel

Op één van de mooiste plekjes in ‘de mossenbuurt’, vind je dit ruime en prettig ingedeelde gezinshuis.

Wat het plekje zo mooi en uniek maakt, is de directe ligging aan het park.

Dit geeft je véél vrijheid en daardoor kun je heerlijk genieten van de tuin. Zeker in deze tuin! De tuin is prachtig aangelegd met een schitterend overdekt vlonderterras grenzend aan het water.

Het huis zelf heeft je ook véél woonplezier te bieden. In 2017 is het huis flink verbouwd en gemoderniseerd. Maak kennis met de gezellige tuingerichte woonkamer, de moderne open keuken, de drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping, de mooie badkamer en de sfeervolle zolderkamer. Bekijk de plattegronden voor de indeling.

Rustige ligging in fijne omgeving dichtbij winkels, scholen, het park en uitvalswegen.

INDELING:

Entree, gang met meterkast, modern hangend toilet en trap naar de verdieping.

Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 6.00 x 5.48 / 3.46m) met open haard en openslaande deuren naar terras en tuin. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk en op de vloer ligt een mooie houten vloer.

Ruime, modern uitgevoerde open keuken uit 2017 (ca. 3.00 x 3.46m) met rechte opstelling én daar tegenover een handig werkeiland met knusse bar. Inbouwapparatuur: vrijstaand rvs fornuis met 6 pits gaskookplaat, een brede oven, rvs afzuigkap en vaatwasser. Losse koelkast en vriezer.

In de hal, de woonkamer en de keuken liggen eiken vloerdelen mét comfortabele vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de vertrekken:

Slaapkamer 1 (ca. 4.25 x 3.46m / + 1.95 x 2.46m)

Ruime slaapkamer met inloopkast.

Slaapkamer 2 (ca. 4.06 x 3.46m)

Slaapkamer 3 (ca. 4.25 x 1.95m)

Op de overloop en in de slaapkamers ligt grenen vloerdelen.

Ruime, modern uitgevoerde badkamer (ca. 3.05 x 1.95m) met inloopdouche, wastafelmeubel en ‘hangend’ toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met bergkast en deur naar dakterras (ca. 1.95 x 3.20m)

Afsluitbare bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling van de cv combiketel en de mechanische ventilatie.

Sfeervolle zolderkamer (ca. 4.20 x 3.46m) met handige bergruimte onder het schuine dakvlak.

Op de overloop en in de slaapkamer ligt een laminaatvloer.

TUIN:

De zonnige achtertuin (ca. 10.00m lang en 5.50m breed) is in 2017 aangelegd. De tuin ligt op het zuidoosten. De prachtige overkapping aan het water trekt direct de aandacht en is een heerlijke plek om te vertoeven en te relaxen. De overkapping heeft een mooie stoffen zonwering, een elektrische heater, stroompunten, Wifi én een schommelstoel…

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 1977.

• Gebruiksoppervlakte wonen 125m².

• Perceelgrootte 131m², eigen grond.

• De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en v.v. dubbel glas.

• De ramen zijn v.v. horren (anti allergie)

• Het huis heeft Energielabel C.

• Verwarming en warmwater via cv-combiketel.

• Aan de voorzijde en aan de achterzijde is een aangebouwde berging.

• Het buitenschilderwerk aan de achterzijde is in 2020 uitgevoerd aan de voorzijde in 2017.

• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.

• Oplevering: de verkopers hebben een nieuwbouwwoning gekocht. De verwachte oplevering daarvan is in het eerste kwartaal 2021. Bij voorkeur vindt dan ook de oplevering van Schildmos 35 plaats. Een eerdere datum is bespreekbaar.

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 323,27 (WOZ waarde 2020, € 301.000,--)

Rioolrechten € 228,99

Afvalstoffenheffing € 249,70

Waterschapslasten € 327,45

Indicatie maandbedrag energie € 214,00

Kenmerken

Informatie
Overige informatie

Neem een kijkje

Ook interessant