Schoolstraat 60, Nieuwerkerk aan den IJssel

Dit hele leuke plekje vind je aan de Schoolstraat 60! Een gezellig huis op een gezellige locatie.

Over dit huis

Heel centraal gelegen dichtbij voorzieningen met ’t sfeervolle Oude Dorp ‘om de hoek’.

Achter een heerlijk zonnige tuin (zuidwesten) met vrije ligging grenzend aan een garagepleintje.

In 2015 is het huis opgeknapt en voorzien van nieuwe keuken en badkamer. Nog een pluspunt: het huis heeft kunststof kozijnen met HR++ glas.

Leuk detail: in 1953 zijn deze huizen aan de Schoolstraat als duplexhuizen gebouwd. In 1973 heeft de woningbouwvereniging opdracht gegeven om de beneden- en bovenwoningen te ‘ontduplexen’ en zijn de huizen samengevoegd tot één huis.

INDELING:

BEGANE GROND

Entree met garderobe, meterkast en trap naar verdieping.

Gang met modern toilet, bergkast en toegang tot keuken en woonkamer.

Gesloten keuken (ca. 2.78 x 2.27m) met modern hoogglans wit keukenblok in rechte opstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven en vaatwasmachine. Deur naar terras en tuin.

Grote doorzonkamer (ca. 8.10 x 3.50m) met mooie lichtinval door grote ramen aan voor- en achterzijde. Vanuit kamer leuk contact met de straat en met de tuin.

VERDIEPING:

Overloop met tweede toilet en toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 3.92 x 3.50 m)

Slaapkamer 2: (ca. 2.40 x 3.50m) met deur naar inpandig balkon (ca. 3.50 x 1.15m).

Slaapkamer 3: (ca. 2.20 x 2.27m)

In de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Moderne badkamer (ca. 2.25 x 2.27m) met inloopdouche en wastafel. Aansluiting voor wasmachine. Deur naar balkon.

TWEEDE VERDIEPING:

Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Opstelling cv-combiketel.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 1953, verbouwd tot 1 woonhuis in 1973.

• Perceelgrootte 147m².

• Woonoppervlakte 90m².

• De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten.

• Stenen berging(en) in achtertuin, achterom aanwezig.

• Verwarming en warm water via cv-combiketel.

• Het huis heeft energielabel D.

• In de koopovereenkomst zal de ‘ouderdomsclausule’ en de ‘asbestclausule’ worden opgenomen.

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 243,55 (WOZ waarde 2018, €199.000,--)

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,00

Ter indicatie maandbedrag energie € 122,00

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 239.000 k.k.
  • Inhoud: 230 m³
  • Woonoppervlakte: 90 m²
  • Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1953
  • Verwarming: Cv-ketel
Overige informatie