Seine 39, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

AANGENAAM WONEN | LEUK UITZICHT | PARKEERPLAATS Fijn wonen in dit prettig ingedeelde, ruime 4 kamer appartement in een modern en verzorgd appartementengebouw in de mooie en rustige woonwijk Esse-Laag. Deze comfortabele woning op de 4e verdieping heeft u véél te bieden…. Maak kennis met de heerlijk lichte woonkamer (ca 45m²), de open keuken, het zonnige terras, de 3 ruime slaapkamers, de verzorgde badkamer en de praktische wasruimte. Bekijk de plattegrond voor de indeling en goede afmeting van de vetrekken. • Het leuke en vrije uitzicht zal u ook zeker aanspreken. • Een ander pluspunt is de privé parkeerplaats in de parkeergarage. • Actieve Vereniging van eigenaren, de maandelijkse bijdrage is € 234,19. • Bouwjaar 2001. Gebruiksoppervlakte wonen 126m², exclusief terras. Indeling Entree Afgesloten entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Mooie, verzorgde hal met opvallende hoogte en als éxtra een markante muurschildering. Je voelt je direct welkom… Toegang tot de lift. Entree appartement op 4e verdieping: ruime hal met meterkast, cv kast / berging, ruimte voor kapstok en jassen, toilet en doorgang naar de andere vertrekken. Woonkamer Wat direct opvalt als je de woonkamer binnenstapt, is de heerlijke lichtinval. De kamer biedt leuk uitzicht en daardoor contact met ‘buiten’. Door de fijne afmeting (ca. 45m²) is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een gedeelte voor de eettafel. Balkon / terras Het zonnige en beschutte én overdekte terras (ca. 5.23 x 2.00m) ligt op het zuidoosten en geeft een gevoel van vrijheid en privacy. Vanaf balkon leuk ‘groen’ uitzicht over de wijk. Keuken Open keuken (ca. 3.15 x 3.00m) met verzorgde keukeninrichting vanuit de bouw. Kunststof keuken (SieMatic) in hoekopstelling met voldoende werkruimte en kastruimte. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuipkap, koel/vrieskast en vaatwasser. • In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie, witte laminaatvloer met ‘tegelmotief’. Slaapkamer 1 (ca. 7.12 / 6.37 x 3.00m) Riante slaapkamer. Deur naar terras. Slaapkamer 2 (ca. 5.25 / 4.30 x 2.42m) De kamer is goed te gebruiken als logeerkamer of als werkkamer. Ook vanuit deze kamer toegang tot het terras. Slaapkamer 3 (ca. 5.47 x 2.30m) Deze ruimte heeft aan weerszijden een praktische schuifwandkast. Als éxtra heeft deze kamer een buitendeur naar de centrale hal. • In de slaapkamers 1 en 2 ligt tapijt als vloerbedekking. In slaapkamer 3 ligt dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer. Badkamer Ruime badkamer (ca. 3.01 x 2.35m) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel én 2e toilet. Bergruimte bij het appartement • Direct naast de voordeur is een bergruimte / cv ruimte met opstelplaats voor de cv combiketel en het ventilatiesysteem. • Tegenover de badkamer is er een aparte, afsluitbare betegelde wasruimte / bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Ook ruimte voor bijvoorbeeld extra koelkast of vriezer. • Beneden in de kelder is er een aparte (fietsen)berging (2.49 x 1.49m). Parkeren Onder het appartementengebouw ligt een parkeergarage. Bij dit appartement hoort één parkeerplaats. Buiten tegenover de entree van het appartementengebouw ligt een openbaar parkeerterrein. Vereniging van eigenaren Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is op dit moment € 234,19. Recente stukken zoals notulen, financiële cijfers en onderhoudsbegroting zijn beschikbaar via ons kantoor. Bijzonderheden 1. Bouwjaar appartementengebouw 2001 2. Gebruiksoppervlakte wonen circa 126m², exclusief terras 3. Verwarming en warm water via HR combiketel 4. Het hele appartement is goed geïsoleerd en geheel v.v. dubbel glas 5. Het buitenschilderwerk is in 2020 /2021 uitgevoerd (door de VvE)