Sikkelkruid 25, Nieuwerkerk aan den IJssel

Echt een heel leuk plekje om fijn te wonen…

Over dit huis

Aan de voorzijde aan een gezellig pleintje en achter de vrijheid van een grote, zonnige tuin met beschut terras. De achtertuin is 17 meter lang en ligt op het westen.

Eigen parkeerplaats in voortuin.

Het huis is prettig ingedeeld en heeft een gezellige tuinkamer, een open keuken aan de voorzijde,

2 grote slaapkamers (voorheen 3) op de verdieping en een praktisch ingedeelde 2e verdieping.

Rustige ligging dichtbij het park, diverse bassischolen, winkels en uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND

Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, toilet en trap naar verdieping.

Vloerafwerking: grijze tegels.

Inpandige berging aan voorzijde van het huis, bereikbaar vanuit gang.

Gezellige en lichte woonkamer (ca. 5.30 x 5.08 m) met deur naar terras en tuin. Bergkast onder de trap.

Ruime, halfopen keuken aan voorzijde van het huis (ca. 3.05 x 3.06 m) met keukenblok in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.

In de woonkamer en keuken ligt een lichtkleurige laminaatvloer.

VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 4.86/3.78 x 5.00 m)

Grote slaapkamer met schuifwandkast. Voorheen 2 kamers.

Op een eenvoudige manier weer terug te brengen tot 2 kamers. Vloerafwerking laminaat.

Slaapkamer 2: (ca. 3.48 x 2.82 m)

Wit betegelde badkamer (ca. 2.40 x 2.20m) met dubbele wastafel, douchecabine en toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

Praktisch ingedeelde 2e verdieping door ‘rechte gevel’.

Ruime voorzolder met afsluitbare wasruimte en cv kast.

Bergruimte / inloopkast.

Slaapkamer 3: (ca. 3.50 x 2.86 m)

Vloerafwerking laminaat.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 1979

• Perceelgrootte 174m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 115m²

• Aangebouwde stenen berging (ca. 3.07 x 2.12m) aan voorzijde

• De achtertuin is 17 meter lang en 5 meter breed en gesitueerd op het westen

• Houten blokhut in achtertuin, achterom aanwezig

• In 2015 is de dakbedekking van de platte daken vernieuwd

• De kozijnen op de begane grond en de verdieping zijn van hout. En op de begane grond v.v. dubbel glas en op verdieping van enkel glas.

• De kozijnen op de 2e verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en v.v. dubbel glas.

• Verwarming en warm water via cv-combiketel

• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 270,50 (WOZ waarde 2018, € 221.000,--)

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,00

Ter indicatie maandbedrag energie € 167,00

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 259.500 k.k.
  • Inhoud: 300 m³
  • Woonoppervlakte: 115 m²
  • Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1979
  • Aanvaarding: In overleg
Overige informatie

Neem een kijkje