Sikkelkruid 8, Nieuwerkerk aan den IJssel

Splitlevel HOEKHUIS! Op mooi plekje vlakbij het park! Bij dit ruime huis verspringen de vloeren telkens een halve verdiepingshoogte. Geen gewoon huis dus.

Over dit huis

Maak kennis met de fijne, lichte woonkamer, de gezellige eetkamer, de moderne keuken en badkamer, de 3 ruime slaapkamers én de inpandige garage!

Bekijk de plattegronden voor de indeling.

Heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. Plus beschut terras direct grenzend aan de woonkamer.

Rustige ligging aan straat / pleintje (met alleen bestemmingsverkeer) dichtbij scholen, het park, winkels en uitvalswegen.

Bouwjaar 1979. Perceelgrootte 141m2. Gebruiksoppervlakte wonen 135m2.

INDELING:

Begane grond:

Ruime hal (ca. 3.00x 2.30m) met meterkast, modern toilet en deur naar garage.

Vloerafwerking: roodbruine plavuizen.

Inpandige garage: (ca. 5.57 x 2.76m). Met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Er zijn ook huizen waarbij de garage verbouwd is tot kantoor, praktijkruimte, of salon, waarbij de garagedeur wordt vervangen door een kozijn.

Gang met bergkast met opstelling cv-ketel; trapje naar woonkamer.

Halve verdieping hoger:

Lichte woonkamer (ca. 5.13/6.53 x 5.18m) met spekstenen houtkachel en openslaande deuren naar beschut terras. Vanuit woonkamer mooi contact met de tuin.

Halve verdieping hoger:

Gezellige eetkeuken (ca. 4.48 x 5.18m) aan voorzijde van het huis. Moderne keukeninrichting in praktische U - opstelling. (Kleurstelling: wit met mooi donker blad) Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, (stoom)oven en magnetron. Keukenvloer v.v. plavuizen. Deur naar balkon.

De woonkamer en eetkamer staan op een mooie manier met elkaar in verbinding. De vide en het grote raam in de zijgevel zorgen hierbij voor een sfeervol effect.

De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met eiken parket.

Halve verdieping hoger:

Slaapkamer 1: (ca. 4.82 x 5.18m) Vloerafwerking: parket.

Royale kamer met deur naar balkon. Vrij uitzicht over het park.

Halve verdieping hoger:

Slaapkamer 2: (ca. 6.00 x 2.93m) Vloerafwerking: tapijt

Badkamer (ca. 3.30 x 2.15m)

Modern uitgevoerde, royale badkamer met inloopdouche, hoekbad (jaccuzi), wastafelmeubel en toilet.

Halve verdieping hoger:

Slaapkamer 3 (ca. 3.00 x 4.00/5.18m)

Zolderkamer met 2 dakramen. En wastafel. Vloerafwerking: vinyl.

Bergruimte onder het schuine dak.

TUIN:

Heerlijk zonnige, leuk aangelegde en vrij gelegen achtertuin. De achtertuin loop schuinweg. Op ‘t langste punt is de tuin circa 10 meter lang en op het kortste punt circa 6 meter. De breedte is ca 5.50m.

De tuin is gesitueerd op het zuiden. Aan zijkant deur naar pad.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 1979

• Perceelgrootte 141m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 135m²

• Het hele huis is v.v. dubbel glas in houten kozijnen

• In 2016 is de buitenzijde van het huis voor het laatst geschilderd

• Verwarming en warm water via cv-combiketel (2015)

• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 329.000 k.k.
  • Inhoud: 350 m³
  • Woonoppervlakte: 135 m²
  • Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1979
  • Verwarming: Cv-ketel (2015)
Overige informatie