Spechtendaal 33, Nieuwerkerk aan den IJssel

Over dit huis

Spechtendaal
2914 EW Nieuwerkerk aan den IJssel

Hoekwoning op centrale locatie! Leuke hoekwoning met vier slaapkamers op loopafstand van winkelcentrum de Reigerhof en het treinstation. De woning heeft een woonkamer aan de voorzijde, een tuingerichte keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een nette badkamer (2016), een vierde slaapkamer op zolder en een zonnige tuin (Zuid) met een dubbele berging en een achterom. Goed gelegen ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer in een kindvriendelijke woonwijk. Bouwjaar 1982. Perceelgrootte 106m2. Gebruiksoppervlakte wonen 105m2. Indeling Entree, hal, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een trapkast voor de voorraad. De open keuken ligt aan de achterzijde. De keuken beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur: een oven, een koel/vriescombinatie, een inductie kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Aan de tuinkant bevindt zich een tweede hal met de toiletruimte. Eerste verdieping Overloop, de trap naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: (ca. 4,51 x 2,71) aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: (ca. 4,43 x 2,71) aan de achterzijde van de woning met een dakraam. Slaapkamer 3: (ca. 3,45 x 2,07) aan de achterzijde van de woning met een velux dakraam (2017) en een vaste kast. Badkamer (ca. 2,41 x 2,07) geplaatst in 2016 voorzien van een douchecabine, een (zwevend) toilet, een wasmeubel met lades, een designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Vierde slaapkamer van 4,20m x 4,86m (gemeten vanaf 1,5m hoogte) met twee dakramen en veel bergruimte onder de schuine kap aan beide kanten en bergruimte in de nok. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de CV (2002, controle dec. 2020). Tuin Vanuit het achterportaal is de tuin bereikbaar. De zonnige tuin ligt op het zuiden en beschikt over een stenen berging van 6m2, een extra berging van 3,5m2 en een achterom. De kozijnen zijn in 2017 geschilderd. Bijzonderheden • Leuke eengezinswoning op de hoek met vier slaapkamers • Perceelgrootte van 106m² en een gebruiksoppervlakte wonen van 105m² • Het hele huis is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het winkelcentrum de Reigerhof en het treinstation • Een zonnige tuin gelegen op het zuiden met twee bergruimtes • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Als eigenaar van de woning krijg je een parkeerontheffing. Voor een tweede parkeerplaats betaal je ongeveer €23,- per jaar • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen