Stationsplein 45, Nieuwerkerk aan den IJssel

Over dit huis

Stationsplein
2912 SM Nieuwerkerk aan den IJssel

ALTIJD WAT TE ZIEN | RONDOM VRIJ UITZICHT | PRIVE PARKEERPLAATS Heerlijk licht 3 kamer HOEKAPPARTEMENT met rondom ramen en daardoor prachtig uitzicht over Nieuwerkerk én de wijde omgeving richting Rotterdam en Gouda. De mooiste wolkenluchten en zonsondergangen beleeft u vanuit de woonkamer. Dit verzorgde en leuk ingedeelde appartement ligt op de zesde verdieping van een modern en mooi appartementengebouw. De auto staat veilig geparkeerd op de privé-parkeerplaats in de ondergrondse garage. Alle voorzieningen: winkelcentrum Reigerhof, sportschool, huisartsenpraktijk, bibliotheek, bus- en treinstation liggen letterlijk om de hoek. Met de trein heeft u een uitstekende rechtstreekse verbinding naar Rotterdam, Gouda en Amsterdam. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A12 en A20. Bouwjaar 2007. Gebruiksoppervlakte wonen 85m². Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage is € 210,--. Indeling Entree op begane grond Afgesloten entree met videofoon. Verzorgde hal met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de lift. Entree appartement (6e verdieping) Aangenaam ruime hal met toegang tot de vertrekken. Modern toilet. Woonkamer Wat direct opvalt is de heerlijke lichtinval en het prachtige vrije uitzicht. Hierdoor lijkt het alsof je in de lucht woont en ervaar je een gevoel van veel vrijheid en privacy. In de avond is het genieten van de verlichte omgeving. De schuifpui in de woonkamer kan helemaal weggeschoven worden. Als éxtra is de woonkamer voorzien van airco (2021). De afmeting van de woonkamer en keuken samen is ongeveer 36m². Keuken Half open keuken (ca. 3.00 x 2.40m) met modern keukenblok in hoekopstelling. Inbouwapparatuur gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Onder het raam in de keuken is een tafel gemaakt. Fijn plekje om te ontbijten, een kop koffie te drinken of even je mail bij te werken… En ja ook vanaf deze kant is er weer genoeg te zien. Slaapkamer 1 (ca. 5.45 x 2.58m) Met op maat gemaakte schuifwandkast. Slaapkamer 2 (ca. 4.00 x 2.43 / 1.50m) Ook van uit deze kamer een raam met leuk doorkijkje. In de hal, de woonkamer, keuken en slaapkamers ligt een laminaatvloer. Badkamer Ruime, verzorgde in lichte kleuren betegelde badkamer (ca. 3.73 x 2.35m) met een douche, ligbad en wastafelmeubel. Bergruimte bij het appartement Er zijn 2 bergingen. Eén berging grenst aan de gang / hal. In deze ruimte is de aansluiting voor de wasmachine, opstelling van de cv ketel en opstelling van het ventilatiesysteem. De andere (fietsen) berging bevindt zich in de kelder van het gebouw. Parkeren Bij dit appartement hoort een privé parkeerplaats (ca. 5.00 x 2.72m) in de parkeerkelder onder het appartementengebouw (bereikbaar via een op afstand bedienaar toegangshek). Vereniging van eigenaren Er is een actieve Vereniging van Eigenaren: VvE De Reiger. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 210,00. Recente stukken zoals notulen en financiële cijfers (jaarverslag) zijn beschikbaar. Bijzonderheden 1. Bouwjaar appartementengebouw 2007 2. Gebruiksoppervlakte wonen 85m² 3. Verwarming en warm water via eigen cv-combiketel 4. Het appartement wordt geventileerd via een energiezuinig balansventilatiesysteem WTW (warmteterugwinning) 5. Het hele appartement is optimaal geïsoleerd 6. Dit appartement heeft energielabel ‘A’ 7. Afsluitbare berging (ca. 2.80 x 2.32m) in de kelder van het gebouw