Stationsplein 45, Nieuwerkerk aan den IJssel

Heerlijk sfeervol HOEKAPPARTEMENT met rondom ramen en daardoor prachtig uitzicht over Nieuwerkerk én de wijde omgeving richting Rotterdam en Gouda.

De mooiste wolkenluchten en zonsondergangen beleef je hier elke dag.

Dit instapklare, speels maar praktisch ingedeeld 3 kamer appartement ligt op de zesde verdieping van een modern appartementengebouw. De auto staat veilig geparkeerd op de privé-parkeerplaats in de ondergrondse garage en er is ook een ruime kelderbox.

Alle voorzieningen: winkelcentrum Reigerhof, sportschool, huisartsenpraktijk, bibliotheek, bus- en treinstation liggen letterlijk om de hoek. Met de trein heeft u een uitstekende rechtstreekse verbinding naar Rotterdam, Gouda en Amsterdam. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A12 en A20.

• Bouwjaar 2007. Gebruiksoppervlakte wonen circa 87m²

• Actieve en financieel gezonde VvE. De huidige bijdrage is € 187,18 per maand.

Entree op begane grond

Afgesloten entree met videofoon. Verzorgde hal met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de lift. Vanuit de lift is er een gedeelde ruimte met toegang tot nummer 45 en het buurappartement.

Entree appartement

Ruime en aangename hal met toegang tot de vertrekken en een apart toilet .

Woonkamer

Wat direct opvalt is de heerlijke lichtinval en het prachtige, naar alle kanten, vrije uitzicht. Hierdoor lijkt het alsof je in de lucht woont en ervaar je een gevoel van veel vrijheid en privacy. In de avond is het genieten van de verlichte omgeving. De schuifpui in de woonkamer kan helemaal weggeschoven worden, zo wordt buiten binnen. De recent aangebrachte zonwering (jaloezieën) zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De afmeting van de woonkamer en keuken samen is ongeveer 36m².

Keuken

Half open keuken (ca. 3.00 x 2.40m) met modern keukenblok in hoekopstelling. Inbouwapparatuur gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Onder het raam in de keuken is een knusse bar gemaakt. Fijn plekje om te ontbijten, een kop koffie te drinken of even je mail bij te werken… En ja ook vanaf deze kant is er weer genoeg te zien.

Slaapkamer 1 (ca. 5.45 x 2.58m)

Met prachtige op maat gemaakte schuifwandkast.

Slaapkamer 2 (ca. 4.00 x 2.43 / 1.50m)

Met prachtige op maat gemaakte schuifwandkast.

In de hal, de woonkamer, keuken en slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Badkamer

Ruime, wit betegelde badkamer (ca. 3.73 x 2.35m) met een douche, ligbad en wastafel.

Bergruimte bij het appartement

Er zijn 2 bergingen. Eén berging grenst aan de gang / hal. In deze ruimte is de aansluiting voor de wasmachine, opstelling van de cv ketel en opstelling van het ventilatiesysteem.

De andere (fietsen) berging bevindt zich in de kelder van het gebouw.

Parkeren

Bij dit appartement hoort een privé parkeerplaats in de parkeerkelder onder het appartementengebouw (bereikbaar via een op afstand bedienaar toegangshek).

Vereniging van eigenaren

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren: VvE De Reiger. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 187,18. De administratie van de VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd . Recente stukken zoals notulen en financiële cijfers (jaarverslag) zijn beschikbaar via ons kantoor.

Algemeen

1. Bouwjaar appartementengebouw 2007

2. Gebruiksoppervlakte wonen 87m²

3. Verwarming en warm water via eigen cv-combiketel

4. Het hele appartement is optimaal geïsoleerd

5. Dit appartement heeft energielabel ‘A’

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 263,11 (WOZ € 228.000,-- | peildatum 01-01-2018)

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,00

Waterschapsbelasting € 307,87

Ter indicatie maandbedrag energie € 96,00

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 285.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 87 m²
  • Aantal kamers: 3 kamers
  • Bouwjaar: 2007
  • Aanvaarding: In overleg
Overige informatie

Neem een kijkje