Takmos 13, Nieuwerkerk aan den IJssel

Dit gezinshuis en dit plekje bieden alles om heel fijn te kunnen wonen.

BESCHRIJVING WONING

• een leuk en rustig plekje tegenover plantsoen met speelplaatsje

• een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten

• een prettige indeling met veel ruimte

• gezellige woonkamer en moderne keuken

• 4 prima slaapkamers + dakterras op zolder

• basisscholen en het park letterlijk om de hoek.

Maak snel een afspraak om dit huis ‘in het echt’ te bekijken. Welkom!

Takmos 13, Nieuwerkerk aan den IJssel

INDELING:

Uitgebouwde entree, hal met garderobe, meterkast (vernieuwde groepenkast) en luxe toilet (2016).

Gezellige woonkamer in Z-vorm (ca. 30m2) met een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Vanuit voorkamer leuk vrij uitzicht.

Trap naar de verdieping. Handige bergkast onder de trap.

Half open keuken (ca. 3.12 x 2.40m) met moderne keukeninrichting (2011) in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: (Siemens) gaskookplaat (5pits), RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Deur naar achtertuin.

Op de vloer ligt een grijze pvc tegelvoer mét vloerverwarming (aangelegd in 2016).

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 4.10 x 2.93m) vloerafwerking: laminaat

Slaapkamer 2: (ca. 4.23 x 2.93m) vloerafwerking: laminaat

Slaapkamer 3: (ca. 2.90 x 2.22m) vloerafwerking: laminaat

Badkamer (ca. 2.47 x 2.22m)

Ruime, blauw / wit betegelde badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet.

Aansluiting voor de wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met bergruimte en opstelling cv ketel.

Deur naar dakterras (ca. 5.22 x 2.23m).

Slaapkamer 4 (ca. 4.00 x 3.22m)

Gezellige zolderkamer. Bergvliering.

Bergruimte onder het schuine dak.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 1978

• Perceelgrootte 137m²

• Woonoppervlakte 112m²

• Het hele huis is v.v. dubbel glas in houten kozijnen

• De kozijnen op de 1e verdieping aan de achterzijde zijn van kunststof (2014)

• Verwarming en warm water via CV combiketel 2011

• De achtertuin is circa 9 meter lang en circa 5.25 meter breed en is gesitueerd op het zuidwesten

• Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd

• Het huis heeft een voorlopig energielabel met de letter ‘C’

• Stenen berging in achtertuin, achterom aanwezig

• Aangebouwde houten berging in voortuin

• In de koopovereenkomst zal de ‘asbestclausule’ en de ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen.

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 278,11 (WOZ waarde 2019, € 241.000--)

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,00

Waterschapslasten € 310,30

Ter indicatie maandbedrag energie € 150,00

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 274.500 k.k.
  • Woonoppervlakte: 112 m²
  • Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1978
  • Aanvaarding: In overleg
Overige informatie

Neem een kijkje

Ook interessant