Uiterwaard 33, Moordrecht

Over dit huis

Uiterwaard
2841 BL Moordrecht

WONEN AAN DE RIVIER | PRACHTIG UITZICHT... Unieke kans! Het gebeurt niet vaak dat er in dit gebouw een appartement beschikbaar is… Dit prachtige plekje direct aan rivier de Hollandsche IJssel biedt u weidse vergezichten met prachtige wolkenluchten én natuurlijk de scheepvaart met grote vrachtschepen en mooie (zeil)jachten die langs je terras varen… Aangenaam 3 kamer hoekappartement gelegen op de 1e verdieping van kleinschalig en fijn appartementengebouw met een goede VvE. • Heerlijk lichte woonkamer (44m²) met rondom ramen • Twee slaapkamers (ca. 13m2 en 9m2) • Ruim terras met véél privacy (ca. 12m2) • Indien gewenst kan er een grote privé parkeerplaats in de nabijgelegen parkeerkelder bijgekocht worden. De vraagprijs is € 20.000,-- k.k. • Rustige ligging, dichtbij het centrum van de gezellige dorpskern van Moordrecht • Bouwjaar 1994 | Gebruiksoppervlakte wonen 103m2, exclusief balkon. Indeling Entree Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. Verzorgde hal met toegang tot lift en trappenhuis en de bergingen. Entree appartement op eerste verdieping. Gang met meterkast, cv-kast, toilet en toegang tot de vertrekken. Woonkamer Heerlijk lichte woonkamer (ca. 10.00 x 4.77 / 3.21m) met rondom ramen. Mooi contact met buiten, prachtig en levendig uitzicht over rivier en landschap. Schuifpui naar balkon. Keuken Half open keuken (ca. 3.18 x 2.61m) met praktische keukeninrichting (1994) in U-opstelling. Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vrieskast en vaatwasser. Balkon / buitenruimte Het terras is een mooi verlengstuk van de woonkamer (ca. 3.59 x 3.12m). U kunt hier alleen, of samen met uw gasten goed vertoeven. Het balkon ligt op het oosten. Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 4.16 x 3.18m) Slaapkamer 2 (ca. 4.01 x 2.37m) Fijne kamer, goed te gebruiken als logeerkamer of als werkkamer. Badkamer Badkamer (ca. 2.18 x 1.82m) met ligbad en wastafelmeubel. Bergruimte bij het appartement Er zijn 2 bergingen. De eerste berging is in het huis aangrenzend aan de gang (ca. 2.61 x 1.71m) in gebruik als ‘bijkeuken’ met aansluitingen voor de wasmachine. De andere berging bevindt zich in de kelder van het gebouw. Parkeren | Indien gewenst kan er een parkeerplaats bij gekocht worden. De vraagprijs is € 20.000,-- k.k. Open parkeerplaats / bergruimte (ca. 5.74 x 4.57m) In een nabijgelegen parkeerkelder. De parkeerplaats is groot genoeg om ook nog als bergruimte te gebruiken. De parkeerkelder is afgesloten met een ‘slagboom’ en toegankelijk via een op afstand bedienbare garagedeur. Balkon Balkon / buitenruimte Het terras is een mooi verlengstuk van de woonkamer (ca. 3.59 x 3.12m). U kunt hier alleen, of samen met uw gasten goed vertoeven. Het balkon ligt op het oosten. Bijzonderheden Vereniging van eigenaren Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is op dit moment € 228,06 voor het appartement. Recente stukken zoals notulen en financiële cijfers (jaarverslag) zijn beschikbaar via ons kantoor. Algemeen 1. Bouwjaar appartementengebouw 1994 2. Gebruiksoppervlakte wonen 103m², exclusief balkon 3. Verwarming en warm water via CV combiketel (1994) 4. Het hele appartement is v.v. dubbel glas in kunststof kozijnen 5. In de koopovereenkomst zal de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen