Van Beethovenlaan 17, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Over dit huis

Van Beethovenlaan
2912 VK Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

HOEKHUIS MET GROTE GARAGE | LEUK PLEKJE Dit goed onderhouden doorzonhoekhuis uit de jaren zestig heeft je veel te bieden… De ruime garage in de achtertuin (ca. 8.88 x 2.93m) is de wens van iedere klusser of zzp’er. Ideaal als stalling, werkruimte of hobbyruimte. Ruim perceel eigen grond met achtertuin én brede tuin naast het huis. Maak kennis met de lichte woonkamer, de open keuken, de drie prima slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping én de ruime zolder met dakkapel. Bekijk de plattegronden voor de indeling. Ideaal en centraal plekje in de gezellige wijk Dorrestein. Veel voorzieningen zijn makkelijk lopend te bereiken. Zo sta je binnen paar minuten in één van de twee scholen aan de Van Beethovenlaan, of doe je snel een boodschapje bij de supermarkt in winkelcentrum Dorrestein. En met vijf minuten fietsen sta je op het treinstation… Bouwjaar 1967. Perceelgrootte 240m2. Gebruiksoppervlakte wonen 113m2. Indeling Entree, ruime gang met meterkast (vernieuwd), toilet, kelderkast en trap naar de verdieping. Heerlijk lichte doorzonkamer (ca. 7.80 x 3.55m) met grote ramen. Vanuit kamer levendig uitzicht over straat. Open keuken (ca. 3.03 x 2.22m) met witte kunststof keukeninrichting in hoekopstelling. Deur naar achtertuin. Leuk doorkijkje via raam in de zijgevel. Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelvrieskast. In de gang, woonkamer en keuken ligt een parketvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 4.45 x 3.55m) Slaapkamer 2: (ca. 3.31 x 3.55m) Slaapkamer 3: (ca. 2.50 x 2.10m) Met inbouwkast. Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt. Badkamer (ca. 2.10 x 1.50m) Wit betegelde badkamer met ligbad en wastafel. Tweede verdieping Ruime voorzolder (ca. 3.86 x 2.19m) met opstelling cv combiketel (lease) en aansluiting voor de wasmachine. Bergruimte. Vloerafwerking: vinyl. Slaapkamer 4: (ca. 4.76 x 3.55m) met dakkapel. Bergruimte onder het schuine dak. In de slaapkamer ligt tapijt. Tuin TUIN: • De achtertuin ligt op het noordwesten en is 6.00 lang en 10 meter breed • De tuin naast het huis is circa 4 meter breed en 11 meter lang (goede mogelijkheid voor bijvoorbeeld een aanbouw) GARAGE: Stenen garage in achtertuin (ca. 8.88 x 2.93m) met kanteldeur aan straatzijde en deur aan tuinzijde. De garage is v.v. elektriciteit. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 1967 • Perceelgrootte 240m² • Woonoppervlakte 113m² • Het hele is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. • Het huis heeft Energielabel D • De vloeren van de begane grond, de eerste en de tweede verdieping zijn uitgevoerd als een houten balklaag • Verwarming en warm water via HR combiketel Intergas (lease) • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.