Van Beethovenlaan 29, Nieuwerkerk aan den IJssel

Hoekhuis met mogelijkheden. Goed onderhouden doorzon hoekhuis mét garage in achtertuin! Dit ruime gezinshuis staat op een mooi en centraal plekje in de wijk Dorrestein. Dichtbij alle voorzieningen en twee basisscholen letterlijk om de hoek.

Over dit huis

(Verkocht onder voorbehoud)

Hoekhuis met mogelijkheden. Goed onderhouden doorzon hoekhuis mét garage in achtertuin!

Dit ruime gezinshuis staat op een mooi en centraal plekje in de wijk Dorrestein. Dichtbij alle voorzieningen en twee basisscholen letterlijk om de hoek.

Leuk en levendig uitzicht vanuit woonkamer.

Verzorgde voor- zij en achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten.

Bouwjaar 1967. Perceelgrootte 193m2. Gebruiksoppervlakte wonen 114m2.

Indeling

Entree, ruime gang (ca. 4.63 x 2.10m) met meterkast, toilet, kelderkast en trap naar de verdieping.

Heerlijk lichte doorzonkamer (ca. 7.80 x 3.55m) met grote ramen en éxtra zijraam. Vanuit kamer leuk vrij uitzicht aan voorzijde.

In de hal en de woonkamer ligt een mooie laminaat vloer.

Gesloten keuken (ca. 3.05 x 2.10m) met eenvoudige houten keukeninrichting. Deur naar achtertuin.

Vloerafwerking: dubbelhard gebakken tegels.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 4.00 x 3.55m) met inbouwkasten

Slaapkamer 2: (ca. 3.20 x 3.55m) met inbouwkasten

Slaapkamer 3: (ca. 2.50 x 2.10m) met inbouwkast

Badkamer (ca. 2.10 x 1.50m)

Gemoderniseerde, wit betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping

Ruime voorzolder (ca. 3.86 x 2.19m) met opstelling cv ketel en bergruimte.

Slaapkamer 4: (ca. 4.76 x 3.55m) met dakkapel. Bergruimte onder het schuine dak.

Bijzonderheden

TUIN:

Verzorgde voor- zij en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten (ca. 6.00 lang x 8.00m breed). Achterom aanwezig.

GARAGE:

Stenen garage in achtertuin (ca. 5.89 x 2.93m) bereikbaar via elektrische roldeur aan straatzijde en deur aan tuinzijde.

  • Bouwjaar woning 1967
  • Perceelgrootte 193m²
  • Woonoppervlakte 114m²
  • Het huis is voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen.
  • De vloeren van de begane grond, de eerste en de tweede verdieping zijn uitgevoerd als een houten balklaag
  • Verwarming en warm water via CV ketel uit 2009
  • Diverse plafonds van de eerste en tweede verdieping bestaan uit zachtboard platen.
  • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.
  • In de koopovereenkomst wordt de bepaling opgenomen dat de eigenaar het huis niet zelf heeft bewoond

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 347.500,- k.k.
  • Inhoud: 350 m³
  • Perceeloppervlakte: 193 m²
  • Woonoppervlakte: 114 m2
  • Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1967
  • Verwarming: Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
  • Isolatie: Dubbel glas
  • Aanvaarding: In overleg
Overige informatie

Neem een kijkje

Ook interessant