Van Beethovenlaan 51, Nieuwerkerk aan den IJssel

Een instapklaar huis op een toplocatie in de gewilde woonwijk Dorrestein!

Over dit huis

Ideale eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een open ruime zolder, een nette keuken en badkamer en een zonnige tuin. Parkeren doe je voor de deur.

Rustig en centrale ligging op korte afstand van winkels, het treinstation, scholen en sportverenigingen.

INDELING:

Entree, hal, meterkast met een vaste kast, een modern toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping.

Gezellig uitgebouwde woonkamer (ca. 35m2). Handige ruime bergkast onder de trap voor alle voorraad. Via de aluminium schuifpui met een plissé hor toegang tot de zonnige tuin.

Open keuken in een L-opstelling (ca. 2,95 x 2,19m) aan de voorzijde van het huis.

Inbouwapparatuur van het merk Whirpool: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi oven/magnetron, een koel/vries combinatie en een vaatwasser.

De vloer van de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en alle muren zijn voorzien van glasvezelbehang.

VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: (ca. 3,13 x 2,20m)

Slaapkamer 2: (ca. 4,92 x 2,80m)

Slaapkamer 3: (ca. 3,18 x 2,33/2,80m)

Badkamer (ca. 1,83 x 2,70m)

Modern uitgevoerde badkamer met een douchecabine, een wastafel, een wandkast en toilet.

De vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, op de hoofdslaapkamer ligt vloerbedekking. Alle muren zijn voorzien van glasvezelbehang.

TWEEDE VERDIEPING:

Open ruimte (ca. 4,70 x 5,10m gemeten vanaf 1,5m) met een dakraam en verwarming waar op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. Bergruimte aan beide kanten onder het schuine dak. De opstelling van de cv combiketel (Intergas, 2010), de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine.

De vloer van de tweede verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en alle muren zijn geschilderd.

TUIN:

Heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het noord westen. Dit betekent middag en avondzon. Afmeting circa 7,70 meter diep en 5,35 meter breed. Voorzien van houten berging en een achterom.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 2010

• Perceelgrootte 116m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 117m²

• Het hele huis is voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen

• De woning beschikt over draai/kiepramen met een hor

• Verwarming en warm water via CV combiketel (Intergas 2010)

• Gelegen in een kindvriendelijke wijk met parkeerplaatsen voor de deur

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 336,60

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,-

Ter indicatie maandbedrag energie € 90,-

.

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 329.000 k.k.
  • Inhoud: 300 m³
  • Woonoppervlakte: 117 m²
  • Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 2010
  • Verwarming: Cv-ketel
Overige informatie

Ook interessant