Van Beethovenlaan 56, Nieuwerkerk aan den IJssel

Royaal en prettig ingedeeld gezinshuis op een mooie en fijne plek in Dorrestein. Dat dit een goede combinatie is, blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaren hier al meer dan 48 jaar naar hun zin wonen!

Over dit huis

De ruimte in het huis, de grote en heerlijk zonnige tuin op het Zuidwesten, het vrije uitzicht én de garage zorgen voor véél woonplezier.

Verder is het een groot gemak dat je overal dichtbij woont en zo naar de winkels en basisscholen loopt. Ook het NS-station, sportverenigingen, het zwembad en kerken zijn op korte afstand bereikbaar. Tekent u voor de volgende 48 jaar?

INDELING:

Entree, ruime hal (ca. 3.90 x 2.28m) met meterkast, toilet, garderobe en trap naar de verdieping.

Gezellige Z-vormige woonkamer met zitgedeelte (ca. 5.10 x 3.65m) aan voorzijde met openhaard en erker. Vanuit woonkamer leuk doorkijkje over de straat.

Heerlijk lichte achterkamer aan de tuinzijde (ca. 4.51 x 3.43m). Vanuit dit gedeelte veel contact met ‘buiten’.

Half open keuken (1971) (ca. 3.17 x 2.50m) met oorspronkelijke ‘American Kitchen’. De keuken wordt via een knusse bar gescheiden van de woonkamer. Deur naar achtertuin. Inbouwapparatuur:……….

In de hal en de woonkamer ligt een parketvloer. In de keuken ligt een tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING:

Ruime overloop met toegang tot de vertrekken:

Slaapkamer 1 (ca. 6.00 x 3.46/1.95m)

Slaapkamer 2 (ca. 3.00 x 2.97m)

Slaapkamer 3 (ca. 3.00 x 2.96m)

Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt.

Oorspronkelijke badkamer uit 1971 (ca. 3.02 x 2.02m) met ligbad, 2 wastafels en toilet. Aansluiting voor de wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder / overloop met opstelplaats cv-ketel; Daglicht via groot dakraam. Bergruimte.

Royale zolderkamer (ca. 5.27 x 3.90m) met kunststof dakkapel en twee dakramen. Vanuit deze kamer toegang tot handige éxtra garderoberuimte / bergruimte. Bergruimte onder het schuine dakvlak.

TUIN:

De zonnige achtertuin is ca. 13.00m lang x 6.00m breed en ligt op het zuidwesten. Hier kun je de hele dag én avond volop genieten van de zon. Achterom aanwezig, grenzend aan een ‘garagepleintje’.

GARAGE:

Stenen garage (ca. 5.72 x 2.88m) met kanteldeur aan pleinzijde en deur aan tuinzijde.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 1971.

• Gebruiksoppervlakte wonen 135m².

• Perceelgrootte 186m², eigen grond.

• De hele woning is grotendeels v.v. dubbel glas in houten kozijnen.

• De kozijnen aan de achterzijde op de 1e verdieping zijn van kunststof.

• De dakkapel op de tweede verdieping is uitgevoerd in kunststof.

• Elektrisch bedienbare zonwering aan achtergevel.

• Verwarming en warmwater via cv-combiketel (1998).

• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 335.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 135 m²
  • Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1971
  • Aanvaarding: In overleg
Overige informatie

Neem een kijkje

Vul hier uw eigen inhoud in.

Ook interessant