Vecht 168, Nieuwerkerk aan den IJssel

Een ruime HOEKwoning met brede en diepe tuin gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Esse-hoog in een gezellige straat (alleen bestemmingsverkeer) met een eigen uitrit vanuit de tuin, met ruimte voor twee parkeerplaatsen.

Over dit huis

De woning heeft een ruime woonkamer met een zijaanbouw die op alle verdiepingen doorloopt, een nette keuken en badkamer, twee royale slaapkamers (oorspronkelijk drie) op de eerste verdieping, een derde slaapkamer (open ruimte) op zolder voorzien van een brede dakkapel en dakterras, een zonnige en ruime tuin (ca. 110m2) gelegen op het noordwesten met een berging.

Goed gelegen ten opzichte van scholen, opvang, winkels, sportverenigingen, het OV en het Hitlandse bos.

INDELING:

Entree, ruime hal, het vernieuwde toilet (2018), een schuifdeur met daarachter de meterkast, de trap naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast voor alle voorraad en de pomp van de vloerverwarming. De trap is in 2018 geheel opnieuw bekleed met slijtvaste en duurzaam materiaal.

Royale uitgebouwde woonkamer, door de zijaanbouw is de woning extra breed (6,84m). Deze ruimte is voorzien van een houtlook tegelvloer (2018) met vloerverwarming. De woonkamer beschikt over veel daglicht door de extra ramen aan de zijkant van de woning.

Half open keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken beschikt over een graniet werkblad en over de volgende inbouwapparatuur: een combi oven (2018), een koelkast met een vriezer, een vaatwasser (2018) en een 4-pits inductie kookplaat (2018) met een afzuigkap (direct naar buiten).

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: (ca. 4,40/3,70 x 6,83) aan de achterzijde van de woning voorzien van een grote vaste kast met een spiegelwand. Deze royale kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en is op eenvoudige wijze weer tot twee slaapkamers te creëren (zie plattegrond).

Slaapkamer 2: (ca. 3,80 x 4,30/2,00) aan de voorzijde van de woning. Lichte kamer met veel ramen. Ideale kinder- of studeerkamer of kantoorruimte voor iemand die aan huis werkt.

Badkamer (ca. 2,23 x 2,35) voorzien van een ligbad, een (zwevend) toilet, een ruime douche en een wastafel met twee losse kasten en een spiegel met ingebouwde verlichting.

Ook op deze verdieping is de extra ruimte van de zijaanbouw goed terug te zien. De muren zijn afgewerkt met glasvezelbehang en op de vloer ligt een nette laminaatvloer (2018).

TWEEDE VERDIEPING:

Open ruimte met de aansluiting van de wasmachine, de CV (2017), de mechanische ventilatie en toegang tot het dakterras.

Open ruimte / slaapkamer 3: (ca. 3,10 gemeten vanaf 1,50m x 6,84) met een brede kunststof dakkapel voorzien van horen en elektrisch bedienbare screens. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Dakterras: (ca. 1,65 x 5,35) gelegen aan de voorzijde van de woning op de zuidoost kant.

TUIN:

Via de openslaande deuren (met plissé hor) vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. De heerlijk diepe en brede tuin (ca. 11,30 x 9,50) ligt op het noordwesten, dit betekent middag en avond zon. De zon wordt uit de woonkamer gehouden door het elektrische zonnescherm. De tuin heeft een stenen berging en een onderheid terras. De mogelijkheid bestaat om achterin de tuin een eigen parkeerplaats te creëren voor uw auto, boot of caravan. De tuin wordt afgesloten door een smeedijzeren hek.

ALGEMEEN:

• Ruime HOEKwoning met zijaanbouw op alle verdiepingen.

• Perceelgrootte van 217m² en een gebruiksoppervlakte wonen van 137m² .

• De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

• Het schilderwerk is in 2017 uitgevoerd.

• Voorzien van parkeerruimte op eigen terrein.

• Gelegen in een gezellige straat met voldoende parkeerplaatsen en een speeltuintje met alleen bestemmingsverkeer.

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 350.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 137 m²
  • Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1995
  • Aanvaarding: In overleg
Overige informatie

Neem een kijkje

Vul hier uw eigen inhoud in.

Ook interessant